hram sv. save Beograd (1.615 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.002 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

326,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.243 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vidikovac, Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.058 €/m² Najskuplje: 5.169 €/m²

Vidikovac 3.268 €/m² +7% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.268 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.250 € i površinom oko 80,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.397 €/m² +11% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.397 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 43,7 m².

Banovo Brdo 3.058 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.097 € i površinom oko 106,0 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +69% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Pravni Fakultet 4.750 €/m² +55% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.750 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 120,0 m².

Crveni Krst 3.979 €/m² +30% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.979 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.500 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 325.002 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.243 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.493 €	3.243 €	1.615
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -28%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -47%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -48%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.615 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.002 €, prosečna površina 326,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.243 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.615 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (25 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.497 €).

Sniženih oglasa

27%

25/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.497 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (57%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Terasa 53 od 93 ogl. · 57%

Lift 45 od 93 ogl. · 48%

Parking mesto 24 od 93 ogl. · 26%

Garaža 17 od 93 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 93 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.002 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 25.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.243 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.615 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 326,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vidikovac (4 oglasa, prosečno 3.268 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vidikovac (3.268 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.397 €/m²), Banovo Brdo (3.058 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 27% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.497 €.