Hram sv. save Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.622 oglasa · pros. 304.432 € · med. 229.152 € · 2.930 €/m² (med. 3.031 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Hram Svetog Save | Prodaja · 75m² · 314.000€

PRODAJA, 2.0 STAN KOD HRAMA SVETOG SAVE

Hram Svetog Save, Vracar, Beograd

Dizajnerski stan na prestiznoj lokaciji u srcu Vracara U mirnoj ulici, na svega nekoliko koraka od Hrama Svetog Save i Karadjordjevog parka... više

314.000€ (4 186 €/m²)

2 soba
75m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park poslovni prostor, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama... više

350.000€ (3 211 €/m²)

109m²
Prizemlje/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 74m² · 259.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save – Dubljanska

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.5, mereno 81m2 (dve terase), pr/5, CG, klima, interfon, internet, ktv, uknjiženo 74m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa... više

259.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
74m²
Prizemlje/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska poslovni prostor, 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi... više

828.000€ (5 594 €/m²)

148m²
4/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Sokolska 2.0, 148m2 (terasa 4m2), 4/5, CG/toplotne pumpe, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi luksuzan stan... više

828.000€ (5 594 €/m²)

2.0 soba
148m²
4/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 60m² · 250.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova, 60m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Lamartinova poslovni prostor, 60m2, SUT/2, EG, interfon Na jednoj od najekskluzivnijih lokacija u gradu prodaje... više

250.000€ (4 166 €/m²)

60m²
Suteren/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 148m² · 784.400€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina, 68m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Nebojšina 2.0, 68m2 (terasa 7m2), 4/4, CG sa kalorimetrima U ponudi za prodaju sređen, dvosoban stan na Vračaru,... više

229.500€ (3 375 €/m²)

2.0 soba
68m²
4/4 spratova

Stan

Luksuzan apartman kod Hrama Svetog Save – 109m2

Čubura, Vračar, Beograd

Vračar - Čuburski park 2.0, 109m2, terasa 10m2, SUT+PR+I, CG, lift, telefon, interfon U srcu Vračara, na nekoliko koraka od Hrama Svetog Save,... više

350.000€ (3 211 €/m²)

2.0 soba
109m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 160m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 160m2, EG, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Luksuzan dupleks na prestižnoj lokaciji sa... više

665.000€ (4 156 €/m²)

4.0 soba
160m²
6/6 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića, 158m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Stojana Protića 4.0, 158m2 (terasa 29m2), 1/5, CG, klima, lift, video nadzor Odličan, svetao četvorosoban stan... više

825.000€ (5 221 €/m²)

4.0 soba
158m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Sv. Save | Prodaja · 130m² · 685.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva, 130m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Hadži Melentijeva 4.0, 130m2 (terasa 14m2), 3/4, CG, lift, interfon, garaža Na prodaju četvorosoban, trostrano... više

685.000€ (5 269 €/m²)

4.0 soba
130m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

304.432 €

Medijana: 229.152 €

Prosečna površina

511,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

2.930 €/m²

Medijana: 3.031 €/m²

Raspon cena

10.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Dedinje (25.Maj), Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.506 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Lekino Brdo 2.989 €/m² +19% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.989 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.950 € i površinom oko 96,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +105% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +42% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Centar 3.168 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.168 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.667 € i površinom oko 89,0 m².

Mirijevo 2.623 €/m² +5% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.623 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.848 € i površinom oko 49,7 m².

Konjarnik 2.506 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.506 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 653.000 € i površinom oko 457,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 229.152 € (prosek 304.432 €) i medijanu od 3.031 €/m² (prosek 2.930 €/m²) — jeftinije od Niš (1.982 €/m²) i Kragujevac (1.732 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.152 €	3.031 €	2.930 €	1.622
Niš	135.500 €	1.982 € -35%	1.831 €	1.433
Kragujevac	106.500 €	1.732 € -43%	1.331 €	299
Novi Sad	300.000 €	1.639 € -46%	2.009 €	2.085
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -78%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.622 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.432 €, prosečna površina 511,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.930 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.622 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 26.415 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.415 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 23%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (65%), Lift (36%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 65 od 96 ogl. · 68%

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Lift 35 od 96 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 96 ogl. · 23%

Garaža 19 od 96 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 96 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 304.432 €, a medijana 229.152 €. Raspon cena kreće se od 10.000 do 1.500.000 €, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.930 €/m², medijana je 3.031 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 1.622 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 511,2 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.622 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.432 € (medijana 229.152 €), prosečna površina 511,2 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lekino Brdo (4 oglasa, prosečno 2.989 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (2.989 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 26.415 €.

Lekino Brdo ima prosečno 2.989 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.950 € i površinom oko 96,8 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m². Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Konjarnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.031 €/m², prosek 2.930 €/m², 1.622 oglasa), Niš (med. 1.982 €/m², prosek 1.831 €/m², 1.433 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.331 €/m², 299 oglasa), Novi Sad (med. 1.639 €/m², prosek 2.009 €/m², 2.085 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).