hram Beograd (272 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.290 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

431,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.478 €/m²

Raspon cena

12.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Zvezdara, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.335 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Vračar (Centar) 4.035 €/m² +202% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.035 €/m² - 202% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 596.400 € i površinom oko 143,1 m².

Zvezdara 2.823 €/m² +111% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.823 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.765 € i površinom oko 180,4 m².

Obrenovac (Mesto) 1.335 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.335 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.700 € i površinom oko 89,2 m².

Hram Svetog Save 4.411 €/m² +230% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.411 €/m² - 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 313.500 € i površinom oko 73,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +261% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 261% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Hram 4.726 €/m² +254% · 3 ogl.

Hram ima prosečno 4.726 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.667 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 413.290 €) i medijanu od 3.478 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.478 €	3.357 €	272
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -41%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -42%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 272 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.290 €, prosečna površina 431,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 272 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.217 €).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.217 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (65%), Lift (42%), Novogradnja (21%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Terasa 67 od 97 ogl. · 69%

Uknjiženo 63 od 97 ogl. · 65%

Lift 41 od 97 ogl. · 42%

Novogradnja 20 od 97 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 97 ogl. · 20%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 413.290 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 12.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.478 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 17 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 272 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 431,8 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 4.035 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.035 €/m²), Zvezdara (2.823 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.335 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.217 €.