hitna zamena stanova Beograd do treceg sprata (853 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

235.726 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.240 €/m²

Medijana: 3.112 €/m²

Raspon cena

64.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.401 €/m² Najskuplje: 4.631 €/m²

Mirijevo 2.401 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.401 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.378 € i površinom oko 55,3 m².

Karaburma 2.653 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.653 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.725 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 3.318 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.500 € i površinom oko 111,3 m².

Vukov Spomenik 4.631 €/m² +93% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.631 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 52,7 m².

Crveni Krst 3.949 €/m² +64% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.949 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 74,3 m².

Cvetkova Pijaca 3.354 €/m² +40% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.354 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.900 € i površinom oko 47,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 235.726 €) i medijanu od 3.112 €/m² (prosek 3.240 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	3.112 €	3.240 €	853
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -7%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -33%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -33%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.726 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.240 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 853 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.813 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.952 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.289 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.899 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.557 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.593 €/m²).

Jednosoban stan 2.952 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.289 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.342 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.363 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.899 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.557 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.593 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (66%), Lift (39%), Parking mesto (17%), Garaža (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 235.726 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.240 €/m², a medijana 3.112 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 853 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.401 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.401 €/m²), Karaburma (2.653 €/m²), Centar (3.318 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.813 €.