hip kvartovi boravak Beogradu blizu centra (453 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

416.005 €

Medijana: 327.500 €

Prosečna površina

207,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.988 €/m²

Medijana: 3.830 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 347 €/m² Najskuplje: 5.826 €/m²

Centar 4.895 €/m² +1311% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.895 €/m² - 1311% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.389 € i površinom oko 88,9 m².

Beograd Na Vodi 5.826 €/m² +1579% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.826 €/m² - 1579% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 733.063 € i površinom oko 116,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +1378% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 1378% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Autokomanda 4.048 €/m² +1067% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.048 €/m² - 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 464.999 € i površinom oko 113,7 m².

Ripanj 347 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.633 € i površinom oko 2.482,7 m².

Crveni Krst 4.035 €/m² +1063% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.035 €/m² - 1063% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 327.500 € (prosek 416.005 €) i medijanu od 3.830 €/m² (prosek 3.988 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	327.500 €	3.830 €	3.988 €	453
Novi Sad	192.250 €	2.800 € -27%	2.819 €	2.039
Niš	110.000 €	2.196 € -43%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -53%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.005 €, prosečna površina 207,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.988 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 453 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za nekretnine (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.517 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.517 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (66%), Uknjiženo (61%), Garaža (37%), Novogradnja (33%), Parking mesto (10%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 416.005 € (medijana 327.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.988 €/m², a medijana 3.830 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 453 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.895 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.895 €/m²), Beograd Na Vodi (5.826 €/m²), Blok 65 (5.129 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.517 €.