Grad Beograd vpr ii ili iii sprat - Oglasi SveNekretnine

3.213 oglasa · pros. 242.774 € · med. 180.000 € · 1.990 €/m² (med. 1.889 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 60m² · 220.300€

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Đorđa Jovanovića, 3.0, 62m2, 215000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134146, VPR/I, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, podrum, ostava. Podpuno renoviran stan... više

215.000€ (3 467 €/m²)

3 soba
62m²

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 120m² · 495.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Plac, Beograd - Brgulice | Prodaja · 39.000€

Plac Novo

Građevinski plac 26 ari, Ratari, Obrenovac – 39.000€

Brgulice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinski plac površine 26 ari, pravilnog oblika i odličnih dimenzija, smešten na atraktivnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za izgradnju... više

39.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Plac

Građevinsko zemljište 1, 30 ha, Obrenovac, Piroman – 24.000 €

Piroman, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevisnko zemljište ukupne površine 1 ha i 35 ari u Piromanu kod Obrenovca približnih dimenzija 200x65 m. • Parcela poseduje... više

24.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Budimska, 2.5, 70m2, 150000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 45001, VPR/I, dupleks, uknjizen, stara gradnja, podrum, ostava, dvorisna zgrada. VISOKO PRIZEMLJE UKNJIZENO 42 M2 SOBA U SURERENU14M2... više

150.000€ (2 142 €/m²)

3 soba
70m²

Plac

Građevinski plac 20 ari, Obrenovac, Zvečka – 30.000€ (MOGUĆ DOGOVOR)

Zvečka, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevinski plac površine 20 ari u Zvečkoj, približno dimenzije 12m x 170m. • Plac se nalazi na mirnom mestu, mogućnost priključka... više

30.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska, 60m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska 3.0, 60m2 (terasa), VPR/3, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi je stan u novogradnji površine... više

219.900€ (3 665 €/m²)

3.0 soba
60m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

242.774 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

180,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

1.990 €/m²

Medijana: 1.889 €/m²

Raspon cena

1.700 – 1.980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.342 €/m² Najskuplje: 2.957 €/m²

Žarkovo 2.718 €/m² +103% · 9 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.718 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.143 € i površinom oko 76,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.570 €/m² +17% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.570 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.180 € i površinom oko 103,4 m².

Rvati 1.342 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.764 € i površinom oko 123,4 m².

Mirijevo 2.514 €/m² +87% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.514 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.926 € i površinom oko 59,8 m².

Obrenovac 1.666 €/m² +24% · 3 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.666 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.133 € i površinom oko 53,3 m².

Ledine 2.957 €/m² +120% · 2 ogl.

Ledine ima prosečno 2.957 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.000 € i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 242.774 €) i medijanu od 1.889 €/m² (prosek 1.990 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (1.971 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.666 €/m²) i Zrenjanin (871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	139.000 €	2.786 € +47%	2.728 €	2.096
Niš	132.880 €	1.971 € +4%	1.784 €	1.404
Beograd trenutni	180.000 €	1.889 €	1.990 €	3.213
Kragujevac	111.000 €	1.666 € -12%	1.320 €	301
Zrenjanin	169.500 €	871 € -54%	794 €	8
Subotica	98.500 €	809 € -57%	814 €	8

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.213 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.774 €, prosečna površina 180,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.990 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 1.980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 3.213 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (12 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.000 €).

Sniženih oglasa

22%

12/55

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.000 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 12 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 24%

50 – 70 m² 7 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 27%

iznad 150 m² 14 ogl. · 25%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (47%), Parking mesto (38%), Garaža (29%), Lift (20%).

Terasa 35 od 55 ogl. · 64%

Uknjiženo 35 od 55 ogl. · 64%

Novogradnja 26 od 55 ogl. · 47%

Parking mesto 21 od 55 ogl. · 38%

Garaža 16 od 55 ogl. · 29%

Lift 11 od 55 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 242.774 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 1.980.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.990 €/m², medijana je 1.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 5.116 €/m².

Trenutno imamo 3.213 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 180,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.213 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 242.774 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 180,1 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Žarkovo (9 oglasa, prosečno 2.718 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.718 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.570 €/m²), Rvati (1.342 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (64% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 22% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 10.000 €.

Žarkovo ima prosečno 2.718 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.143 € i površinom oko 76,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.570 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.180 € i površinom oko 103,4 m². Rvati ima prosečno 1.342 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.764 € i površinom oko 123,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.786 €/m², prosek 2.728 €/m², 2.096 oglasa), Niš (med. 1.971 €/m², prosek 1.784 €/m², 1.404 oglasa), Beograd (med. 1.889 €/m², prosek 1.990 €/m², 3.213 oglasa), Kragujevac (med. 1.666 €/m², prosek 1.320 €/m², 301 oglasa), Zrenjanin (med. 871 €/m², prosek 794 €/m², 8 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa).