gars stanovi Novi Sad (665 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.478 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.896 €/m²

Raspon cena

48.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.963 €/m² Najskuplje: 3.242 €/m²

Centar 3.167 €/m² +61% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.167 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.547 € i površinom oko 79,2 m².

Telep 2.656 €/m² +35% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.656 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.965 € i površinom oko 62,2 m².

Podbara 3.242 €/m² +65% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 3.242 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.560 € i površinom oko 71,6 m².

Adice 1.963 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.919 € i površinom oko 35,6 m².

Bulevar 3.039 €/m² +55% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.039 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.100 € i površinom oko 66,3 m².

Grbavica 2.846 €/m² +45% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.846 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.714 € i površinom oko 74,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 189.478 €) i medijanu od 2.896 €/m² (prosek 2.900 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	177.500 €	2.940 € +2%	3.120 €	1.854
Novi Sad trenutni	145.000 €	2.896 €	2.900 €	665
Pančevo	139.793 €	2.249 € -22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.079 € -28%	2.041 €	68
Niš	127.000 €	2.061 € -29%	2.121 €	675

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 665 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.478 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 665 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.026 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.026 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je garsonjera (23% ponude, prosečno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (22 oglasa, prosek 3.255 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.692 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.794 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.006 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.743 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.745 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.733 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.728 €/m²).

Garsonjera 3.255 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.692 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.794 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.006 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.743 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.745 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.728 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (71%), Lift (62%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.478 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.900 €/m², a medijana 2.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.550 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 665 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.167 €/m²), Telep (2.656 €/m²), Podbara (3.242 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.026 €.