galerija Beograd (97 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

427.268 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

124,8 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Stari Grad, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.546 €/m² Najskuplje: 6.016 €/m²

Beograd Na Vodi 6.016 €/m² +289% · 25 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.016 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 726.240 € i površinom oko 112,2 m².

Stari Grad 4.714 €/m² +205% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.714 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.250 € i površinom oko 68,3 m².

Rakovica 2.274 €/m² +47% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.274 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 157,0 m².

Zemun (Novi Grad) 1.546 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.750 € i površinom oko 407,0 m².

Crveni Krst 3.403 €/m² +120% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.403 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.167 € i površinom oko 73,3 m².

Profesorska Kolonija 3.175 €/m² +105% · 3 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 3.175 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun (Novi Grad)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.333 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 427.268 €) i medijanu od 3.861 €/m² (prosek 3.822 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.861 €	3.822 €	97
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -25%	2.927 €	2.030
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -53%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6
Niš	85.000 €	67 € -98%	691 €	1.271

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.268 €, prosečna površina 124,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 97 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.973 €).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.973 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 26 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Lift (44%), Novogradnja (26%), Parking mesto (25%), Garaža (24%).

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 96 ogl. · 57%

Lift 42 od 96 ogl. · 44%

Novogradnja 25 od 96 ogl. · 26%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Garaža 23 od 96 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 427.268 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 25.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.822 €/m², a medijana 3.861 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 675 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 97 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 124,8 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 835,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (25 oglasa, prosečno 6.016 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.016 €/m²), Stari Grad (4.714 €/m²), Rakovica (2.274 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 27% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 43.973 €.