Ford model a Beograd vodi - Oglasi SveNekretnine

1.802 oglasa · pros. 276.574 € · med. 220.530 € · 2.411 €/m² (med. 2.774 €/m²)

Kuća, Beograd - Obrenovac (mesto) | Prodaja · 20m² · 16.000€

Mobilna kuća Vega – 20 m² (Prodaja) - 16 000 €

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više

16.000€ (800 €/m²)

20m²
.sprat

KUĆA

Čukarica, Žarkovo, Vodice, 5.0, 270m2, 329000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 121516, 8a, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, cela.... više

329.000€ (1 218 €/m²)

270m²

Stan

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar kralja Aleksandra I Karađorđevića, 3.0,

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je zgrada u okviru projekta Beograd na vodi, zgrada Echo - interesantna, moderna zgrada srednje veličine u blizini škole, vrtića, mall-a,... više

365.000€ (5 069 €/m²)

3 soba
72m²
6.sprat

Garsonjera, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 27m² · 195.000€

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 27m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 0.5, 27m2 (terasa 3m2), 3/16, CG, lift, telefon, interfon, garaža Na prodaju je studio od 27... više

195.000€ (7 222 €/m²)

Garsonjera
27m²
3/16 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 82m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 3.0, 82m2 (terasa 6m2), 9/15, CG, lift, telefon, interfon, garaža U ponudi trosoban stan u ekskluzivnom... više

390.000€ (4 756 €/m²)

3.0 soba
82m²
9/15 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 656.888€

Stan Novo

PRODAJEMO EKSKLUZIVAN DVSOBAN STAN U BEOGRADU NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Prodajemo ekskluzivan dvosoban stan u zgradi Kula Beograd - Beograd na vodi. Potpuno nov i intiman koncept zivota, u samom srcu Beograda. Kula... više

656.888€ (8 998 €/m²)

2 soba
73m²
26.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

276.574 €

Medijana: 220.530 €

Prosečna površina

1.001,7 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

2.411 €/m²

Medijana: 2.774 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Banovo Brdo 3.653 €/m² +44% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.888 € i površinom oko 94,3 m².

Lekino Brdo 3.272 €/m² +29% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.272 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.850 € i površinom oko 57,0 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +70% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +41% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Karaburma 2.654 €/m² +5% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.654 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.000 € i površinom oko 127,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.343 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 220.530 € (prosek 276.574 €) i medijanu od 2.774 €/m² (prosek 2.411 €/m²) — jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.530 €	2.774 €	2.411 €	1.802
Novi Sad	154.175 €	2.765 € 0%	2.512 €	2.059
Niš	125.500 €	1.960 € -29%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -37%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -73%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -77%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.802 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.574 €, prosečna površina 1.001,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.411 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.802 rezultata pretrage.

U Beograd je 15% oglasa za nekretnine (13 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.669 €).

Sniženih oglasa

15%

13/86

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.669 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (53%), Lift (36%), Garaža (21%), Parking mesto (19%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 51 od 86 ogl. · 59%

Terasa 46 od 86 ogl. · 53%

Lift 31 od 86 ogl. · 36%

Garaža 18 od 86 ogl. · 21%

Parking mesto 16 od 86 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 86 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 276.574 €, a medijana 220.530 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.250.000 €, na osnovu 86 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.411 €/m², medijana je 2.774 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.802 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.001,7 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.802 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.574 € (medijana 220.530 €), prosečna površina 1.001,7 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.653 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.653 €/m²), Lekino Brdo (3.272 €/m²), Knez Mihailova (4.291 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (21% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 35.669 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.653 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.888 € i površinom oko 94,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.272 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.850 € i površinom oko 57,0 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.774 €/m², prosek 2.411 €/m², 1.802 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).