duplex prodaja Novi Sad sa terasom (142 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.101 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

2.449 €/m²

Medijana: 2.446 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.283 €/m² Najskuplje: 2.710 €/m²

Telep 2.683 €/m² +18% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.683 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.884 € i površinom oko 82,7 m².

Centar 2.494 €/m² +9% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.494 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.679 € i površinom oko 110,1 m².

Nova Detelinara 2.300 €/m² +1% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.300 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.772 € i površinom oko 82,8 m².

Grbavica 2.710 €/m² +19% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.710 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.143 € i površinom oko 108,9 m².

Bulevar 2.283 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.283 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 219.050 € i površinom oko 98,0 m².

Novo Naselje 2.324 €/m² +2% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.324 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.667 € i površinom oko 127,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 227.101 €) i medijanu od 2.446 €/m² (prosek 2.449 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +37%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.446 €	2.449 €	142
Niš	125.000 €	1.970 € -19%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -26%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.101 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.449 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 142 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.839 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.839 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (71%), Lift (68%), Parking mesto (32%), Novogradnja (25%), Garaža (20%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 227.101 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.449 €/m², a medijana 2.446 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.073 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 142 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.683 €/m²), Centar (2.494 €/m²), Nova Detelinara (2.300 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.839 €.