Duplex prodaja Novi Sad sa terasom - Oglasi SveNekretnine

145 oglasa · pros. 223.014 € · med. 200.000 € · 2.517 €/m² (med. 2.484 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 83m² · 183.000€

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

183.000€ (2 204 €/m²)

3.0 soba
83m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin –Duplex Novogradnja

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Duplex Prodaja stanova u Novom Sadu – moderni jednosobni, dvosobni, trosobni i četvorosobni stanovi u novogradnji na odličnoj lokaciji, sa planiranim... više

180.200€ (2 468 €/m²)

3.0 soba
73m²
Potkrovlje/3 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – ekskluzivan trosoban/četvorosoban Duplex Californ

Centar, Novi Sad

Novi Sad – u ponudi je ekskluzivan Duplex izgradnje 2020. godine, projektovan u California stilu, idealan za: Stan na dan, California Mini Hostel,... više

200.850€ (2 282 €/m²)

3.0 soba
88m²
.sprat

Stan

Četvorosoban stan (Duplex), 122 m², Grbavica, Novi Sad, 7/8 sprat

Grbavica, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Grbavica, prodaje se moderan dupleks stan površine 122 m². Nalazi se na 7. spratu zgrade sa ukupno... više

442.900€ (3 630 €/m²)

4.0 soba
122m²
7/8 spratova

Stan

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001192

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

219.439€ (2 709 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

Sremska Kamenica - Četvorosoban duplex stan ID#1001193

Sremska Kamenica, Petrovaradin, Novi Sad

Sremska Kamenica. Kupovina direktno od investitora. Izdvajamo iz ponude odličan po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na lepoj... više

231.049€ (2 718 €/m²)

4.0 soba
85m²
1.sprat

Stan, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 128m² · 300.000€

Stan Hitno

Na prodaji lux duplex 128m2 direktno od vlasnika

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Lux duplex 121m2 stambene površine i 7m2 zastakljene terase nalazi se u novijoj zgradi, sa dva lifta, videokamerama , sa dosta prostora oko... više

300.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
128m²
5/5 spratova

Stan

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

158.273€ (2 682 €/m²)

3.0 soba
59m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 43m² · 122.808€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

122.808€ (2 856 €/m²)

2.0 soba
43m²
2/6 spratova

Stan

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

91.392€ (2 856 €/m²)

2.0 soba
32m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

108.528€ (2 856 €/m²)

2.0 soba
38m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 44m² · 118.034€

Stan Novo

Oglas

Telep, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih... više

118.034€ (2 682 €/m²)

3.0 soba
44m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

223.014 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

2.517 €/m²

Medijana: 2.484 €/m²

Raspon cena

76.900 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 2.737 €/m²

Telep 2.685 €/m² +19% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.858 € i površinom oko 70,9 m².

Centar 2.737 €/m² +21% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.737 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.887 € i površinom oko 106,4 m².

Nova Detelinara 2.256 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.256 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.754 € i površinom oko 81,9 m².

Grbavica 2.595 €/m² +15% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.595 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.580 € i površinom oko 133,2 m².

Bulevar 2.286 €/m² +1% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.286 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.700 € i površinom oko 91,2 m².

Cara Dušana 2.394 €/m² +6% · 3 ogl.

Cara Dušana ima prosečno 2.394 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.667 € i površinom oko 58,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 223.014 €) i medijanu od 2.484 €/m² (prosek 2.517 €/m²) — jeftinije od Niš (1.814 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.484 €	2.517 €	145
Beograd	230.000 €	2.400 € -3%	2.224 €	3.232
Niš	119.400 €	1.814 € -27%	1.615 €	1.431
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -30%	1.351 €	328
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.014 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.517 €/m². Raspon cena kreće se od 76.900 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.808 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

19.808 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Uknjiženo (62%), Parking mesto (45%), Novogradnja (41%), Garaža (30%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 223.014 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 76.900 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.517 €/m², medijana je 2.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 3.782 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.014 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.685 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.685 €/m²), Centar (2.737 €/m²), Nova Detelinara (2.256 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 19.808 €.

Telep ima prosečno 2.685 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.858 € i površinom oko 70,9 m². Centar ima prosečno 2.737 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.887 € i površinom oko 106,4 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.256 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.754 € i površinom oko 81,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.484 €/m², prosek 2.517 €/m², 145 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.224 €/m², 3.232 oglasa), Niš (med. 1.814 €/m², prosek 1.615 €/m², 1.431 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.351 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).