Dr zore ilic obradovic Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.825 oglasa · pros. 259.375 € · med. 219.000 € · 2.844 €/m² (med. 3.100 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Progar | Prodaja · 2000m² · 1.800.000€

Surčin, Progar, Vlade Obradovića Kamenog , Poslovni objekat, 2000m2, 1800000

Progar, Beograd

Na 30 minuta od Beograda, u mirnom delu naselja, na parceli od 5ha, licenciran, luksuzan dom za stara lica u punom radu i kapacitetu, 25 soba... više

1.800.000€ (900 €/m²)

2000m²

Plac

Mladenovac, Šepšin - Raljska, 80.54 ara

Šepšin, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Šepšin - Raljska plac, 80.54 ara Prodaje se plac koji se nalazi uz autoput Beograd-Niš, nedaleko od naplatne rampe Mali Požarevac,... više

1.200.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače, 130m2

Meljak, Barajevo, Beograd

Barajevo, Meljak - Sarićevo sokače kuća, 130m2 (terasa 20m2), PR + 1, EG, telefon, parking, video nadzor, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

168.000€ (1 292 €/m²)

130m²
.sprat

Plac

Zemun - Grmovac, 111.60 ari

Grmovac, Zemun, Beograd

Zemun - Grmovac plac, 111.60 ari, front prema ulici 36 metara Prodaje se zemljište pravougaonog oblika u građevinskom području površine 111,60... više

620.000€ 0 €/m²)

0m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Plac

Barajevo, Beljina - Karađorđeva, 63.31a

Beljina, Barajevo, Beograd

Barajevo, Beljina - Karađorđeva plac/poljoprivredno zemljište, 63.31a, front prema ulici 21m U ponudi poljoprivredno zemljište (dve parcele)... više

49.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Čukarica, Cerak - Lipar, 85m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Lipar 3.0, 85m2 (lođa 7m2), 2/2, TA, klima, telefon, interfon, internet, kablovska Prodaje se funkcionalan trosoban stan.... više

138.000€ (1 623 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/2 spratova

Plac

Zemun, Batajnica - Široki put, 10 ari

Batajnica, Zemun, Beograd

Zemun, Batajnica - Široki put plac, 10 ari, građevinsko zemljište Prodaje se plac od 10 ari sa izlazom na tri ulice - sa jedne strane front... više

500.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Barajevo, centar - Bagrdanska, 158m2

Barajevo (mesto), Barajevo, Beograd

Barajevo, centar - Bagrdanska kuća, 158m2 (četiri terase 8m2), SUT+PR+PTK, grejanje na čvrsta goriva i struju, dve inverter klime, podrum,... više

143.000€ (905 €/m²)

158m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Jove Ilića | Prodaja · 130m² · 769.000€

Stan Novo

Voždovac, Činovnička kolonija - Jove Ilića 130m2

Jove Ilića, Voždovac, Beograd

4.0, 130m2 (dve terase 14m2), 1/1, LUX, salonac, pola parcele (205m2), pola tavana (60m2) i pola podruma (50m2), ktv, internet, interfon, toplotne... više

769.000€ (5 915 €/m²)

4.0 soba
130m²
1/1 spratova

Plac

Grocka, Zaklopača - Staro selo, 85.21a

Zaklopača, Grocka, Beograd

Grocka, Zaklopača - Staro selo plac/građevinsko zemljište, 85.21a, front prema jednoj ulici 116m, front prema drugoj ulici 145m Prodaje se... više

70.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana, 77m2

Skadarlija, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skadarlija - Bulevar despota Stefana 4.0, 77m2 (terasa 2m2), 2/4, EG, telefon U ponudi salonski stan sa visinom plafona od 3m,... više

285.000€ (3 701 €/m²)

4.0 soba
77m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.375 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

432,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 3.100 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.143 €/m² Najskuplje: 4.675 €/m²

Knez Mihailova 4.675 €/m² +49% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.675 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 73,8 m².

Vukov Spomenik 4.349 €/m² +38% · 5 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m².

Lekino Brdo 3.307 €/m² +5% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².

Karaburma 3.143 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.143 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 58,0 m².

Kalenić Pijaca 4.596 €/m² +46% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.596 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.000 € i površinom oko 64,0 m².

Kalenić 4.071 €/m² +30% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 259.375 €) i medijanu od 3.100 €/m² (prosek 2.844 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	3.100 €	2.844 €	1.825
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -12%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -74%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -79%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -81%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.825 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.375 €, prosečna površina 432,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.825 rezultata pretrage.

U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 29.405 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

29.405 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 24%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (60%), Lift (35%), Garaža (19%), Parking mesto (15%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 56 od 91 ogl. · 62%

Terasa 55 od 91 ogl. · 60%

Lift 32 od 91 ogl. · 35%

Garaža 17 od 91 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 91 ogl. · 15%

Novogradnja 5 od 91 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 259.375 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.400.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.844 €/m², medijana je 3.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 1.825 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 432,6 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 6.331,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.825 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.375 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 432,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Knez Mihailova (5 oglasa, prosečno 4.675 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.675 €/m²), Vukov Spomenik (4.349 €/m²), Lekino Brdo (3.307 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 91 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 29.405 €.

Knez Mihailova ima prosečno 4.675 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.600 € i površinom oko 73,8 m². Vukov Spomenik ima prosečno 4.349 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.420 € i površinom oko 81,2 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.100 €/m², prosek 2.844 €/m², 1.825 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).