dr zore ilic obradovic Beograd (1.826 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.425 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

1.543,3 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.257 €/m²

Medijana: 2.480 €/m²

Raspon cena

2.830 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knez Mihailova, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 48 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Knez Mihailova 4.511 €/m² +9298% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² - 9298% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Banovo Brdo 3.073 €/m² +6302% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.073 €/m² - 6302% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.563 € i površinom oko 90,3 m².

Vukov Spomenik 4.497 €/m² +9269% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.497 €/m² - 9269% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.333 € i površinom oko 97,3 m².

Centar 4.337 €/m² +8935% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.337 €/m² - 8935% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 499.667 € i površinom oko 115,0 m².

Miljakovac 1.745 €/m² +3535% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.745 €/m² - 3535% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.333 € i površinom oko 324,7 m².

Železnik 48 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 48 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.333 € i površinom oko 3.173,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 277.425 €) i medijanu od 2.480 €/m² (prosek 2.257 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.000 €	2.480 €	2.257 €	1.826
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -17%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -19%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -96%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.826 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.425 €, prosečna površina 1.543,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.257 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 1.826 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (19 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.879 €).

Sniženih oglasa

21%

19/91

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.879 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (47%), Lift (20%), Parking mesto (18%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 55 od 91 ogl. · 60%

Terasa 43 od 91 ogl. · 47%

Lift 18 od 91 ogl. · 20%

Parking mesto 16 od 91 ogl. · 18%

Garaža 13 od 91 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 91 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 277.425 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 2.830 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.257 €/m², a medijana 2.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.826 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.543,3 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knez Mihailova (4 oglasa, prosečno 4.511 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knez Mihailova (4.511 €/m²), Banovo Brdo (3.073 €/m²), Vukov Spomenik (4.497 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 21% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.879 €.