do grad Beograd (2.930 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.355 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.369,3 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.425 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Mirijevo, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +23095% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 23095% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Mirijevo 1.936 €/m² +10089% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.936 €/m² - 10089% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.600 € i površinom oko 360,7 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 20.400 € i površinom oko 3.533,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +32516% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 32516% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Vukov Spomenik 5.169 €/m² +27105% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 5.169 €/m² - 27105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 56,5 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +23853% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 23853% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 325.355 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.425 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.630 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +12%	2.911 €	2.095
Beograd trenutni	248.000 €	2.530 €	2.425 €	2.930
Niš	124.500 €	2.017 € -20%	1.613 €	1.380
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -36%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -73%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -74%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.930 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.355 €, prosečna površina 1.369,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.425 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 2.930 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (23 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.009 €).

Sniženih oglasa

25%

23/91

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.009 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 40 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Terasa (45%), Lift (26%), Parking mesto (24%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 47 od 91 ogl. · 52%

Terasa 41 od 91 ogl. · 45%

Lift 24 od 91 ogl. · 26%

Parking mesto 22 od 91 ogl. · 24%

Garaža 18 od 91 ogl. · 20%

Novogradnja 6 od 91 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 325.355 € (medijana 248.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.425 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.930 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.369,3 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (3 oglasa, prosečno 4.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.407 €/m²), Mirijevo (1.936 €/m²), Barajevo (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 34.009 €.