Do grad Beograd vpr ii ili iii sprat

3.209 oglasa · pros. 259.497 € · med. 195.000 € · 2.441 €/m² (med. 2.540 €/m²)

Garsonjera, Beograd - Gradska bolnica | Prodaja · 25m² · 137.000€

Zvezdara, Gradska bolnica - Svetog Nikole, 25m2+21m2 terasa

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Gradska bolnica - Svetog Nikole 0.5, 25m2 + terasa 21m2, VPR/5, CG, lift, interfon Na prodaju funkcionalna garsonjera od 25m2, kojoj... više

137.000€ (5 480 €/m²)

Garsonjera
25m²
vp/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 62m² · 215.000€

Stan Novo

Stari grad, Bajlonijeva pijaca, Đorđa Jovanovića, 3.0, 62m2, 215000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134146, VPR/I, klima, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada dobra, podrum, ostava. Podpuno renoviran stan... više

215.000€ (3 467 €/m²)

3 soba
62m²

Stan

Banovo brdo, Straška Pindžura, 60m2, 2.0, vpr/3, uknj

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Straška Pindžura, uknjižen dvosoban stan od 60m2. Na visokom prizemlju od tri, zgrade sa interfonom u prijatnom dvorištu.... više

220.300€ (3 671 €/m²)

2 soba
60m²
Visoko prizemlje/3 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 120m² · 495.000€

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina 2.0 37m2

Kopitareva Gradina, Beograd

Beograd, Stari Grad- Kopitareva Gradina Džordža Vašingtona 2.0, 37m2 U jednoj od najlepših i najmirnijih ulica Starog Grada, u neposrednoj blizini... više

160.000€ (4 324 €/m²)

2 soba
37m²

Stan

Stari grad, Politika, Hilandarska, 1.5, 38m2, 215000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 108015, VPR/V, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta,... više

215.000€ (5 657 €/m²)

2 soba
38m²

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

Stari grad, Kosančićev venac, Fruškogorska, 3.0, 63m2, 330000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 125480, VPR/III, salonski, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

330.000€ (5 238 €/m²)

3 soba
63m²

Plac, Beograd - Jasenak | Prodaja · 25.000€

Plac Novo

Građevinski plac 34 ara, Jasenak, Obrenovac - 25.000€

Jasenak, Obrenovac, Beograd

Plac se nalazi uz glavni put, lako pristupačan tokom cele godine, a istovremeno dovoljno povučen da pruža mir i privatnost. Blagi nagib koji... više

25.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Zemun, Novi grad, Kranjska , 2.5, 63m2, 250000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 130367, VPR/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, stambena zgrada. Prodaje... više

250.000€ (3 968 €/m²)

3 soba
63m²

Plac

Građevinsko zemljište 1, 30 ha, Obrenovac, Piroman – 24.000 €

Piroman, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju građevisnko zemljište ukupne površine 1 ha i 35 ari u Piromanu kod Obrenovca približnih dimenzija 200x65 m. • Parcela poseduje... više

24.000€ 0 €/m²)

0m²

Trosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 60m² · 219.900€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska, 60m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Tetovska 3.0, 60m2 (terasa), VPR/3, toplotne pumpe, lift, interfon, garaža U ponudi je stan u novogradnji površine... više

219.900€ (3 665 €/m²)

3.0 soba
60m²
vp/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

259.497 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

842,2 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

2.441 €/m²

Medijana: 2.540 €/m²

Raspon cena

20.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Knez Mihailova, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.167 €/m² Najskuplje: 4.388 €/m²

Mirijevo 2.167 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.240 € i površinom oko 245,2 m².

Knez Mihailova 4.388 €/m² +102% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.388 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 87,0 m².

Centar 2.872 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.872 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.050 € i površinom oko 128,8 m².

Karaburma 2.695 €/m² +24% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.695 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.667 € i površinom oko 118,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +2% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Dorćol 3.825 €/m² +77% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.825 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.000 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 259.497 €) i medijanu od 2.540 €/m² (prosek 2.441 €/m²) — jeftinije od Niš (1.872 €/m²) i Kragujevac (1.656 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	189.999 €	2.564 € +1%	2.584 €	2.101
Beograd trenutni	195.000 €	2.540 €	2.441 €	3.209
Niš	120.493 €	1.872 € -26%	1.552 €	1.435
Kragujevac	90.375 €	1.656 € -35%	1.303 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -68%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -73%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.497 €, prosečna površina 842,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.441 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 3.209 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 32.136 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

32.136 €

U Beograd najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (52%), Parking mesto (27%), Lift (24%), Garaža (10%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 259.497 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 1.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.441 €/m², medijana je 2.540 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 3.209 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 842,2 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 3.209 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.497 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 842,2 m² (medijana 91,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.167 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.167 €/m²), Knez Mihailova (4.388 €/m²), Centar (2.872 €/m²).

Najveći udeo oglasa (21%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 32.136 €.

Mirijevo ima prosečno 2.167 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.240 € i površinom oko 245,2 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.388 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 87,0 m². Centar ima prosečno 2.872 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.050 € i površinom oko 128,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.564 €/m², prosek 2.584 €/m², 2.101 oglasa), Beograd (med. 2.540 €/m², prosek 2.441 €/m², 3.209 oglasa), Niš (med. 1.872 €/m², prosek 1.552 €/m², 1.435 oglasa), Kragujevac (med. 1.656 €/m², prosek 1.303 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).