dnevnik n1 Beograd danas 19.12.2024 da (787 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.772 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

202,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.676 €/m²

Medijana: 3.359 €/m²

Raspon cena

100.000 – 955.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 7.173 €/m²

Centar 5.351 €/m² +200% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 5.351 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 490.133 € i površinom oko 93,0 m².

Beograd Na Vodi 7.173 €/m² +302% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.173 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.733 € i površinom oko 70,6 m².

Autokomanda 3.602 €/m² +102% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.602 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.200 € i površinom oko 106,4 m².

Crveni Krst 4.219 €/m² +136% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.219 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje 3.789 €/m² +112% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.789 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.500 € i površinom oko 173,0 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 328.772 €) i medijanu od 3.359 €/m² (prosek 3.676 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.359 €	3.676 €	787
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -12%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -39%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -45%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.772 €, prosečna površina 202,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.676 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 955.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 787 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za nekretnine (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.360 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.360 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (52%), Garaža (33%), Novogradnja (25%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.772 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 100.000 do 955.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.676 €/m², a medijana 3.359 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 787 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 202,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 5.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.351 €/m²), Beograd Na Vodi (7.173 €/m²), Autokomanda (3.602 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.360 €.