divos Beograd vodi (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.384 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.977 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.663 €/m² Najskuplje: 5.456 €/m²

Beograd Na Vodi 5.456 €/m² +49% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.456 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 456.672 € i površinom oko 84,6 m².

Centar 4.684 €/m² +28% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.684 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 83,3 m².

Dedinje 4.684 €/m² +28% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.684 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 749.333 € i površinom oko 178,7 m².

Crveni Krst 4.219 €/m² +15% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.219 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.500 € i površinom oko 65,0 m².

Vidikovac 3.885 €/m² +6% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.885 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.200 € i površinom oko 57,0 m².

Banovo Brdo 3.663 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.122 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 335.384 €) i medijanu od 3.977 €/m² (prosek 4.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.977 €	4.057 €	265
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -26%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -53%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -54%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.384 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.707 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.707 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (60%), Novogradnja (35%), Garaža (34%), Parking mesto (13%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 335.384 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.057 €/m², a medijana 3.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.221 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 348,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.456 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.456 €/m²), Centar (4.684 €/m²), Dedinje (4.684 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.707 €.