dedinje almati veb kamera centar akva park Beograd na vodi (197 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

357.978 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

131,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.667 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

1.750 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 5.272 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.781 €/m² +36% · 10 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.781 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.183 € i površinom oko 66,7 m².

Dedinje 4.028 €/m² +207% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.028 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.058.225 € i površinom oko 263,8 m².

Centar 4.882 €/m² +272% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.882 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 487.600 € i površinom oko 104,0 m².

Beograd Na Vodi 5.272 €/m² +302% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.272 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 602.944 € i površinom oko 102,8 m².

Obrenovac 1.750 €/m² +33% · 4 ogl.

Obrenovac ima prosečno 1.750 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.350 € i površinom oko 58,8 m².

Rvati 1.311 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.311 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.125 € i površinom oko 125,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 357.978 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 2.667 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +42%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	250.000 €	2.000 €	2.667 €	197
Niš	177.250 €	1.439 € -28%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -37%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -69%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 197 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.978 €, prosečna površina 131,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.667 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 197 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (16 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.484 €).

Sniženih oglasa

25%

16/65

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.484 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 11 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 6%

50 – 70 m² 17 ogl. · 26%

70 – 100 m² 12 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 20%

iznad 150 m² 18 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (34%), Lift (32%), Garaža (22%), Parking mesto (14%).

Terasa 42 od 65 ogl. · 65%

Uknjiženo 36 od 65 ogl. · 55%

Novogradnja 22 od 65 ogl. · 34%

Lift 21 od 65 ogl. · 32%

Garaža 14 od 65 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 357.978 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.750 do 2.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.667 €/m², a medijana 2.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 197 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,4 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (10 oglasa, prosečno 1.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.781 €/m²), Dedinje (4.028 €/m²), Centar (4.882 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 25% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 66.484 €.