cetvoroiposoban stan Beogradu — 24 oglasa

24 oglasa · pros. 400.762 € · med. 377.500 € · 3.185 €/m² (med. 3.292 €/m²)

Stan, Banovo Brdo · 103m² · 279.000€ | SveNekretnine

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića, 103m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića 4.5, 103m2 (lođa 4m2), 3/3, CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan i funkcionalan... više

279.000€ (2 708 €/m²)

4.5 soba
103m²
3/3 spratova

Stan, Skojevsko naselje · 270m² · 580.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan, Voždovačka crkva · 123m² · 300.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva - Nikole Đurkovića, 123m2 - HITNA PRODAJA

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Nikole Đurkovića 4.5, 123m2 (terasa 19m2), VPR/3, grejanje-GAS, interfon, dva parking mesta Izuzetan stan u novijoj,... više

300.000€ (2 439 €/m²)

4.5 soba
123m²
vp/3 spratova

Stan, Kalemegdan · 120m² · 498.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Stan, Činovnička kolonija · 108m² · 360.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Činovnička kolonija – Koste Jovanovića, 108m2

Činovnička kolonija, Voždovac, Beograd

Voždovac, Činovnička kolonija – Koste Jovanovića 4.5, 108m2 (dve terase 13m2), 1/1, TA Prodaje se odličan, četvoroiposoban stan, četvorostrano... više

360.000€ (3 333 €/m²)

4.5 soba
108m²
1/1 spratova

Stan, Beograđanka · 137m² · 479.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina, 137m2

Beograđanka, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Hotel Moskva - Lomina 4.5, 137m2 (terasa 4m2 + lođa 8m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi četvoroiposoban... više

479.000€ (3 496 €/m²)

4.5 soba
137m²
2/6 spratova

Stan

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad,... više

330.000€ (2 444 €/m²)

4.5 soba
135m²
1/3 spratova

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 369000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa velikom terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon,... više

369.000€ (3 000 €/m²)

4.5 soba
123m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

- stari grad sf 2661

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

380.000€ (3 619 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan

VOZDOVAC VOZDOVAC 115m2 , (T) , 189900e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

HODNIK, DNEVNA SOBA, TRI SPAVACE SOBE, DEVOJACKA SOBA, KUHINJA, TRPEZARIJA, DVA KUPATILA I TERASA. uknjizen 1/2 TOME ROSANDICA više

189.900€ (1 651 €/m²)

4.5 soba
115m²
1.sprat

Stan

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

400.762 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

127,1 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

3.185 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

140.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vozdovac.

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 3.981 €/m²

Centar 3.981 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.333 € i površinom oko 126,3 m².

Banovo Brdo 3.279 €/m² +41% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.279 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.750 € i površinom oko 116,5 m².

Vozdovac 2.326 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.450 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 400.762 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.185 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	3.292 €	3.185 €	24
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -10%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -38%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -38%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.762 €, prosečna površina 127,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.185 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 42% oglasa za stan (10 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.060 €).

Sniženih oglasa

42%

10/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.060 €

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 63%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (75%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 75%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (71%), Lift (42%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 21 od 24 ogl. · 88%

Terasa 17 od 24 ogl. · 71%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Parking mesto 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 400.762 € (medijana 377.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 140.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.185 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,1 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.981 €/m²), Banovo Brdo (3.279 €/m²), Vozdovac (2.326 €/m²).

U uzorku od 24 oglasa, 42% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.060 €.