cetverosoban stan Beograd lift (80 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

523.977 €

Medijana: 402.500 €

Prosečna površina

118,1 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

4.286 €/m²

Medijana: 3.941 €/m²

Raspon cena

220.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 4.050 €/m² Najskuplje: 7.069 €/m²

Beograd Na Vodi 7.069 €/m² +75% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.069 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038.958 € i površinom oko 140,5 m².

Hram Sv. Save 4.987 €/m² +23% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.987 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 739.850 € i površinom oko 149,0 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Blok 67 - Belville 5.166 €/m² +28% · 2 ogl.

Blok 67 - Belville ima prosečno 5.166 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.500 € i površinom oko 98,5 m².

Vračar (Centar) 4.920 €/m² +21% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.920 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.000 € i površinom oko 131,5 m².

Centar 4.414 €/m² +9% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.414 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.000 € i površinom oko 126,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 402.500 € (prosek 523.977 €) i medijanu od 3.941 €/m² (prosek 4.286 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	402.500 €	3.941 €	4.286 €	80
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -25%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -47%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -49%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 80 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 523.977 €, prosečna površina 118,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.286 €/m². Raspon cena kreće se od 220.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 80 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (21 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 17.505 €).

Sniženih oglasa

26%

21/80

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

17.505 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (38%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 48%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 38%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 26 ogl. · 33%

100 – 150 m² 38 ogl. · 48%

iznad 150 m² 16 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 4.345 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.982 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.255 €/m²), četverosoban stan (72 oglasa, prosek 4.345 €/m²).

Trosoban stan 3.982 €/m² · 4 ogl. · 5%

Troiposoban stan 3.255 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.345 €/m² · 72 ogl. · 91%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (80%), Uknjiženo (69%), Garaža (46%), Novogradnja (38%), Parking mesto (21%).

Lift 80 od 80 ogl. · 100%

Terasa 64 od 80 ogl. · 80%

Uknjiženo 55 od 80 ogl. · 69%

Garaža 37 od 80 ogl. · 46%

Novogradnja 30 od 80 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 80 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 523.977 € (medijana 402.500 €). Raspon u uzorku od 80 oglasa je od 220.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.286 €/m², a medijana 3.941 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.611 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 80 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,1 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 72,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 7.069 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.069 €/m²), Hram Sv. Save (4.987 €/m²), Tošin Bunar (4.050 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 80 oglasa, 26% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 17.505 €.