central garden Beograd (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.355 €

Medijana: 348.000 €

Prosečna površina

146,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

65.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Blok 65, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.418 €/m² Najskuplje: 5.784 €/m²

Autokomanda 4.034 €/m² +18% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.034 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.331 € i površinom oko 105,7 m².

Blok 65 5.168 €/m² +51% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.168 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 608.098 € i površinom oko 116,5 m².

Vračar (Centar) 4.438 €/m² +30% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.438 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 657.500 € i površinom oko 144,0 m².

Dedinje 3.418 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.418 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 592.767 € i površinom oko 191,3 m².

Terazije 5.784 €/m² +69% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.784 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 48,5 m².

Novi Beograd 4.597 €/m² +34% · 2 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.597 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.000 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 348.000 € (prosek 429.355 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.572 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	348.000 €	3.500 €	3.572 €	85
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -21%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -50%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -67%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.355 €, prosečna površina 146,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (25 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.658 €).

Sniženih oglasa

29%

25/85

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.658 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 16 ogl. · 19%

70 – 100 m² 16 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 27%

iznad 150 m² 22 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (69%), Lift (55%), Garaža (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 63 od 85 ogl. · 74%

Terasa 59 od 85 ogl. · 69%

Lift 47 od 85 ogl. · 55%

Garaža 23 od 85 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 85 ogl. · 27%

Parking mesto 20 od 85 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 429.355 € (medijana 348.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 65.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.572 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 477 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 146,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 4.034 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.034 €/m²), Blok 65 (5.168 €/m²), Vračar (Centar) (4.438 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 29% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.658 €.