centar vfr horwst frauen ii Beograd vodi (269 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.974 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

187,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.949 €/m²

Medijana: 3.782 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 5.945 €/m²

Centar 4.302 €/m² +39% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.302 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 415.187 € i površinom oko 95,8 m².

Beograd Na Vodi 5.945 €/m² +92% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.945 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 652.444 € i površinom oko 99,3 m².

Dorcol 4.267 €/m² +38% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +13% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.375 € i površinom oko 55,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dedinje 3.385 €/m² +9% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.385 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.667 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 388.974 €) i medijanu od 3.782 €/m² (prosek 3.949 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.782 €	3.949 €	269
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -45%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -47%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.974 €, prosečna površina 187,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.949 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 269 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.610 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.610 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (64%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 388.974 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.949 €/m², a medijana 3.782 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 269 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 187,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 5.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.302 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.302 €/m²), Beograd Na Vodi (5.945 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.610 €.