centar smed palanka podbara Beograd na vodi (173 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

415.541 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

236,4 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

74.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Beograd Na Vodi 4.760 €/m² +54% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.760 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.791 € i površinom oko 77,6 m².

Centar 4.070 €/m² +31% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.070 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.498 € i površinom oko 72,0 m².

Dedinje 4.137 €/m² +34% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Autokomanda 4.053 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.053 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.500 € i površinom oko 67,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +100% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 415.541 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.378 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.840 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.308 €	3.378 €	173
Novi Sad	137.815 €	2.840 € -14%	2.862 €	2.073
Niš	177.250 €	1.439 € -56%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -62%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 415.541 €, prosečna površina 236,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (24 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.921 €).

Sniženih oglasa

26%

24/92

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.921 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (63%), Lift (61%), Novogradnja (37%), Garaža (30%), Parking mesto (12%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Lift 56 od 92 ogl. · 61%

Novogradnja 34 od 92 ogl. · 37%

Garaža 28 od 92 ogl. · 30%

Parking mesto 11 od 92 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 415.541 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 74.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.378 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 65 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 173 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 236,4 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 4.760 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.760 €/m²), Centar (4.070 €/m²), Dedinje (4.137 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 26% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 29.921 €.