centar Novi Sad 109m2 stan na prodaju (651 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.628 €

Medijana: 160.420 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

3.197 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

66.950 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.824 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Centar 3.542 €/m² +25% · 41 ogl.

Centar ima prosečno 3.542 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 41 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.532 € i površinom oko 57,0 m².

Grbavica 3.107 €/m² +10% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.107 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.384 € i površinom oko 92,7 m².

Kej 3.494 €/m² +24% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.494 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.311 € i površinom oko 73,8 m².

Salajka 3.478 €/m² +23% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.478 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 53,6 m².

Nova Detelinara 2.824 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.824 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.072 € i površinom oko 54,2 m².

Podbara 3.360 €/m² +19% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.360 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.275 € i površinom oko 89,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.420 € (prosek 191.628 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.197 €/m²) - skuplje od Beograd (3.514 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.514 € +8%	3.521 €	1.851
Novi Sad trenutni	160.420 €	3.244 €	3.197 €	651
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -36%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 651 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.628 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.197 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 669.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 651 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.069 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.069 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 4.093 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.261 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.879 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.132 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.292 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.009 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.083 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.626 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 4.093 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.261 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.879 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.132 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.292 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.009 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.083 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (56%), Lift (55%), Novogradnja (23%), Parking mesto (14%), Garaža (6%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 191.628 € (medijana 160.420 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 669.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.197 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 651 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (41 oglasa, prosečno 3.542 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.542 €/m²), Grbavica (3.107 €/m²), Kej (3.494 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.069 €.