centar buc ee's location map 2010 novogradnja Beograd na vodi (217 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

507.269 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

433,9 m²

Medijana: 127,5 m²

Prosečna cena / m²

3.121 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dusanovac, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 5.803 €/m²

Beograd Na Vodi 5.803 €/m² +139% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.803 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 701.674 € i površinom oko 110,1 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +28% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Dedinje 4.413 €/m² +82% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.512 €/m² +45% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.512 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 51,3 m².

Zvezdara 2.542 €/m² +5% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.542 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.830.517 € i površinom oko 590,0 m².

Banovo Brdo 2.429 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.333 € i površinom oko 207,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 507.269 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.121 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.200 €	3.121 €	217
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -8%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -42%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -43%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 217 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 507.269 €, prosečna površina 433,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.121 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 217 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.725 €).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (55%), Lift (44%), Novogradnja (38%), Garaža (32%), Parking mesto (19%).

Terasa 62 od 96 ogl. · 65%

Uknjiženo 53 od 96 ogl. · 55%

Lift 42 od 96 ogl. · 44%

Novogradnja 36 od 96 ogl. · 38%

Garaža 31 od 96 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 96 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 507.269 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 35.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.121 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 217 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 433,9 m² (medijana 127,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 8.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.803 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.803 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²), Dedinje (4.413 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 46.725 €.