Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 5100m² · 35.000€

Barajevo, Barajevo, Milosava Ivkovića, Zemljište, 5100ari, 35000 EUR

8

Plac, Beograd - Barajevo | Prodaja · 5100m² · 35.000€

Tip

Plac

Površina

5100 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 35.000€

Površina: 5100 m² (6 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1310244

Opis

Prodaje se plac od 51 ari u građevinskom području, Karaula, 4 km od centra Barajeva, 1 km od jezera. Sastoji se od dve parcele, približno kvadratnog oblika. Plac izlazi na makadam, 90 m do asfalta gde su priključci za struju i vodu. Asfaltiranje puta je planirano. Na prvoj parceli se nalazi uknjižena porodična kuća od 45 m2, sa okućnicom i pomoćnom građevinom. Kuća je za rušenje. Autobuska stanica na putu. Placevi su praktično ravni, odnosno sa vrlo malim padom. Informacija o lokaciji postoji. Vlasnik 1/1 GREJANJE - CG, sprat / ID oglasa: 72287. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barajevo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 35.000 € Prosek: 252.982 € · -86% (ispod proseka)
Medijana: 130.000 € · -73% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 61 €/m² · -89% (ispod proseka)
Medijana: 33 €/m² · -79% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

252.982 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

6.344,8 m²

Medijana: 4.584,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Barajevo, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 146 €/m²

Železnik 66 €/m² +450% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 66 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 365.200 € i površinom oko 4.724,2 m².

Surčin 54 €/m² +350% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +125% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Barajevo 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 39.800 € i površinom oko 4.675,0 m².

Radiofar 146 €/m² +1117% · 3 ogl.

Radiofar ima prosečno 146 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 2.060,7 m².

Dobanovci 53 €/m² +342% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 252.982 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (26 €/m²) i Niš (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +197%	163 €	88
Beograd trenutni	130.000 €	33 €	61 €	620
Kragujevac	57.200 €	26 € -21%	39 €	118
Niš	24.000 €	21 € -36%	46 €	404

Za plac (Barajevo, Beograd) trenutno imamo 620 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.982 €, prosečna površina 6.344,8 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 75 sličnih oglasa u Barajevo, Beograd (ukupno 620 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Barajevo, Beograd je 24% oglasa za plac (18 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 62.289 €).

Sniženih oglasa

24%

18/75

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

62.289 €

U Barajevo, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Barajevo, Beograd

Ovaj oglas košta 35.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 252.982 € (86%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za plac u Barajevo, Beograd oko 61 €/m² (ispod proseka proseka, 89%), a medijana 33 €/m² (ispod medijane medijane, 79%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Barajevo, Beograd iznosi 252.982 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 75 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Barajevo, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 620 aktivnih oglasa za plac u Barajevo, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.344,8 m² (medijana 4.584,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 620 aktivnih oglasa, tržište za plac u Barajevo, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 252.982 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 6.344,8 m² (medijana 4.584,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.