centar Beograda uknjizen ne prizemlje sa terasom ne potkrovlje (350 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.591 €

Medijana: 322.500 €

Prosečna površina

150,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.429 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

72.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar (Uži), Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 4.573 €/m²

Vračar (Centar) 4.060 €/m² +126% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.060 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 684.500 € i površinom oko 165,0 m².

Centar (Uži) 4.573 €/m² +154% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.573 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 412.000 € i površinom oko 94,6 m².

Blok 67A, A Blok 3.855 €/m² +114% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.855 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 410.667 € i površinom oko 122,7 m².

Zvezdara 3.124 €/m² +74% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.124 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.333 € i površinom oko 114,7 m².

Karaburma 2.239 €/m² +24% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.239 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.113 € i površinom oko 153,0 m².

Rvati 1.799 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.667 € i površinom oko 89,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 322.500 € (prosek 447.591 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.429 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.936 €/m²) i Niš (1.865 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	322.500 €	3.294 €	3.429 €	350
Novi Sad	140.250 €	2.936 € -11%	2.956 €	2.028
Niš	145.050 €	1.865 € -43%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -45%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.591 €, prosečna površina 150,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.429 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.894 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.894 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (26%), Novogradnja (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 447.591 € (medijana 322.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 3.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.429 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 350 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (6 oglasa, prosečno 4.060 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.060 €/m²), Centar (Uži) (4.573 €/m²), Blok 67A, A Blok (3.855 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.894 €.