bez agencije Beograd (3.226 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

244.281 €

Medijana: 174.000 €

Prosečna površina

431,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.348 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

5.400 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Senjak i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 4.504 €/m²

Mirijevo 2.168 €/m² +8% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.168 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.507 € i površinom oko 103,5 m².

Centar 3.397 €/m² +70% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.397 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.507 € i površinom oko 56,0 m².

Senjak 4.504 €/m² +125% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.504 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 649.667 € i površinom oko 135,0 m².

Karaburma 2.588 €/m² +29% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.588 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,0 m².

Kaluđerica 2.000 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.667 € i površinom oko 62,3 m².

Tošin Bunar 3.711 €/m² +86% · 2 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.711 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.409 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 174.000 € (prosek 244.281 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.348 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.781 €/m²), a jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Kragujevac (753 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	195.031 €	2.781 € +11%	2.819 €	2.083
Beograd trenutni	174.000 €	2.500 €	2.348 €	3.226
Niš	135.000 €	2.063 € -17%	1.793 €	1.400
Kragujevac	85.800 €	753 € -70%	989 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -78%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.226 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.281 €, prosečna površina 431,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.348 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 3.226 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.161 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.161 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (65%), Lift (40%), Garaža (18%), Parking mesto (16%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 244.281 € (medijana 174.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 5.400 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.348 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.226 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 431,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.168 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.168 €/m²), Centar (3.397 €/m²), Senjak (4.504 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.161 €.