Beograd vojvode stepe kod fpn a preko 1500 evra (1.346 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.055 €

Medijana: 304.500 €

Prosečna površina

396,2 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

60.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Dedinje, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.971 €/m² Najskuplje: 4.994 €/m²

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +68% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Dedinje 4.763 €/m² +60% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.763 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 496.100 € i površinom oko 100,0 m².

Botanička Bašta 3.750 €/m² +26% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.750 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 45,0 m².

Lekino Brdo 2.971 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 427.667 € i površinom oko 146,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.659 €/m² +57% · 2 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.659 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 200,0 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +54% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 304.500 € (prosek 430.055 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.276 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.687 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	304.500 €	3.311 €	3.276 €	1.346
Novi Sad	207.100 €	2.687 € -19%	2.577 €	2.049
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -45%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -59%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -76%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.055 €, prosečna površina 396,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.346 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za nekretnine (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.974 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.974 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (61%), Lift (40%), Parking mesto (31%), Garaža (28%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 73 od 98 ogl. · 74%

Terasa 60 od 98 ogl. · 61%

Lift 39 od 98 ogl. · 40%

Parking mesto 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 27 od 98 ogl. · 28%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.055 € (medijana 304.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 60.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.276 €/m², a medijana 3.311 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.346 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 396,2 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (4 oglasa, prosečno 4.994 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.994 €/m²), Dedinje (4.763 €/m²), Botanička Bašta (3.750 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 32% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 49.974 €.