Beograd savski trg – pristaniste novogradnja (436 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.867 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

190,7 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.703 €/m²

Medijana: 3.685 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.446.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Beograd Na Vodi 4.812 €/m² +173% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.812 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 438.192 € i površinom oko 89,3 m².

Dedinje 4.557 €/m² +159% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.557 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 837.463 € i površinom oko 181,9 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +146% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Mirijevo 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.760 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.406 € i površinom oko 78,2 m².

Centar 4.814 €/m² +174% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.814 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 507.248 € i površinom oko 103,0 m².

Kaludjerica 1.784 €/m² +1% · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.784 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.875 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 403.867 €) i medijanu od 3.685 €/m² (prosek 3.703 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.685 €	3.703 €	436
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -20%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -52%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -59%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -85%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 436 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.867 €, prosečna površina 190,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.703 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.446.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 436 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za nekretnine (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.832 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.832 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (60%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (54%), Garaža (49%), Parking mesto (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 403.867 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.446.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.703 €/m², a medijana 3.685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 83 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 436 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 190,7 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 7.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 4.812 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.812 €/m²), Dedinje (4.557 €/m²), Lekino Brdo (4.327 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.832 €.