Beograd preko 500000 evra (476 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

932.347 €

Medijana: 799.500 €

Prosečna površina

2.743,3 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosečna cena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 4.133 €/m²

Raspon cena

500.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 6.847 €/m²

Beograd Na Vodi 6.847 €/m² +145% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.847 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.149.493 € i površinom oko 163,9 m².

Dedinje 4.711 €/m² +68% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.711 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.169.813 € i površinom oko 262,0 m².

Banovo Brdo 3.590 €/m² +28% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 703.618 € i površinom oko 209,8 m².

Dorćol 4.490 €/m² +60% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.490 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 751.250 € i površinom oko 181,8 m².

Kalenić 5.764 €/m² +106% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.764 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.000 € i površinom oko 133,0 m².

Lekino Brdo 2.800 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 710.000 € i površinom oko 290,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 799.500 € (prosek 932.347 €) i medijanu od 4.133 €/m² (prosek 3.920 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.870 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	799.500 €	4.133 €	3.920 €	476
Novi Sad	182.400 €	2.870 € -31%	2.830 €	2.077
Niš	137.704 €	2.344 € -43%	2.298 €	1.314
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -56%	1.729 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -87%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 476 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 932.347 €, prosečna površina 2.743,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 476 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (17 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 145.035 €).

Sniženih oglasa

21%

17/82

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

145.035 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (99%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (99%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 81 ogl. · 99%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (73%).

100 – 150 m² 22 ogl. · 27%

iznad 150 m² 60 ogl. · 73%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Garaža (56%), Lift (54%), Uknjiženo (48%), Novogradnja (44%), Parking mesto (15%).

Terasa 52 od 82 ogl. · 63%

Garaža 46 od 82 ogl. · 56%

Lift 44 od 82 ogl. · 54%

Uknjiženo 39 od 82 ogl. · 48%

Novogradnja 36 od 82 ogl. · 44%

Parking mesto 12 od 82 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 932.347 € (medijana 799.500 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 500.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.920 €/m², a medijana 4.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 476 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.743,3 m² (medijana 199,0 m²), sa rasponom od 115,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.847 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.847 €/m²), Dedinje (4.711 €/m²), Banovo Brdo (3.590 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 21% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 145.035 €.