Beograd karadjordjev park novogradnja (450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

374.831 €

Medijana: 314.580 €

Prosečna površina

129,2 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.547 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

90.600 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Beograd Na Vodi 4.681 €/m² +172% · 13 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.681 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 348.307 € i površinom oko 76,5 m².

Mirijevo 2.246 €/m² +30% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.812 € i površinom oko 77,9 m².

Kaludjerica 1.722 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.722 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.821 € i površinom oko 84,1 m².

Lekino Brdo 4.352 €/m² +153% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.352 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.711 € i površinom oko 61,5 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +80% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Kaluđerica 1.951 €/m² +13% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.951 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 137.338 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 314.580 € (prosek 374.831 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.547 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.580 €	3.500 €	3.547 €	450
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -19%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -38%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -51%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 374.831 €, prosečna površina 129,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.547 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40.293 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40.293 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Novogradnja (63%), Garaža (60%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (30%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 374.831 € (medijana 314.580 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 90.600 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.547 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,2 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (13 oglasa, prosečno 4.681 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.681 €/m²), Mirijevo (2.246 €/m²), Kaludjerica (1.722 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 40.293 €.