Beograd do novo (1.672 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.974 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

278,0 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.622 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Tošin Bunar, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.515 €/m² Najskuplje: 4.511 €/m²

Mirijevo 2.205 €/m² +46% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.094 € i površinom oko 85,0 m².

Tošin Bunar 3.597 €/m² +137% · 5 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.597 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.550 € i površinom oko 70,8 m².

Knez Mihailova 4.511 €/m² +198% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.511 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.250 € i površinom oko 74,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +67% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Banovo Brdo 2.419 €/m² +60% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.419 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.500 € i površinom oko 101,8 m².

Miljakovac 1.515 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 428,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 323.974 €) i medijanu od 2.622 €/m² (prosek 2.866 €/m²) - jeftinije od Niš (2.017 €/m²) i Kragujevac (1.515 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.680 € +2%	2.695 €	2.097
Beograd trenutni	225.938 €	2.622 €	2.866 €	1.672
Niš	125.000 €	2.017 € -23%	1.640 €	1.375
Kragujevac	117.700 €	1.515 € -42%	1.327 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.974 €, prosečna površina 278,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.672 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.383 €).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.383 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 28 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (59%), Lift (39%), Parking mesto (24%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 73 od 96 ogl. · 76%

Terasa 57 od 96 ogl. · 59%

Lift 37 od 96 ogl. · 39%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Garaža 22 od 96 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 96 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 323.974 € (medijana 225.938 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.866 €/m², a medijana 2.622 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 278,0 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 4.328,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.205 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.205 €/m²), Tošin Bunar (3.597 €/m²), Knez Mihailova (4.511 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.383 €.