Beograd dedinje (rtv pink) cetverosoban stan (72 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

590.335 €

Medijana: 469.000 €

Prosečna površina

132,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

4.338 €/m²

Medijana: 4.006 €/m²

Raspon cena

210.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dedinje (Rtv Pink) i dr..

Najjeftinije: 2.835 €/m² Najskuplje: 8.302 €/m²

Dedinje 4.488 €/m² +58% · 18 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.488 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 779.069 € i površinom oko 175,9 m².

Beograd Na Vodi 8.302 €/m² +193% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.302 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.302.178 € i površinom oko 156,4 m².

Dedinje (Rtv Pink) 4.726 €/m² +67% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 4.726 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.720 € i površinom oko 140,0 m².

Centar 3.583 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.583 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.667 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 2.983 €/m² +5% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.983 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.915 € i površinom oko 105,0 m².

Voždovac 2.835 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.835 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.367 € i površinom oko 114,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 469.000 € (prosek 590.335 €) i medijanu od 4.006 €/m² (prosek 4.338 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	469.000 €	4.006 €	4.338 €	72
Novi Sad	150.000 €	2.885 € -28%	2.920 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -44%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -49%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -50%	2.069 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 590.335 €, prosečna površina 132,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.338 €/m². Raspon cena kreće se od 210.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (21 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 35.238 €).

Sniženih oglasa

29%

21/72

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

35.238 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (53%), iznad 150 m² (26%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 3%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 38 ogl. · 53%

iznad 150 m² 19 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (78% ponude, prosečno 4.424 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.989 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.939 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (53 oglasa, prosek 4.424 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.333 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.989 €/m² · 2 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.939 €/m² · 8 ogl. · 12%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.424 €/m² · 53 ogl. · 78%

Petosoban stan 4.333 €/m² · 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (79%), Lift (60%), Garaža (40%), Novogradnja (36%), Parking mesto (31%).

Terasa 58 od 72 ogl. · 81%

Uknjiženo 57 od 72 ogl. · 79%

Lift 43 od 72 ogl. · 60%

Garaža 29 od 72 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 72 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 72 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 590.335 € (medijana 469.000 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 210.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.338 €/m², a medijana 4.006 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.971 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 72 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (18 oglasa, prosečno 4.488 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.488 €/m²), Beograd Na Vodi (8.302 €/m²), Dedinje (Rtv Pink) (4.726 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 29% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 35.238 €.