Beograd-centar-(palilula) - Oglasi SveNekretnine

42 oglasa · pros. 246.319 € · med. 199.000 € · 3.276 €/m² (med. 3.277 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 45m² · 179.000€

Palilula, centar - Cvijićeva, 45m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 2.0, 45m2 (terasa 5m2), TA, VPR/3, podrum U ponudi funkcionalan, dvostrano orijentisan stan na odličnoj lokaciji,... više

179.000€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
45m²
vp/3 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Stan Novo

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Centar, Ilirska, 3.0, 87m2, 335000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 110516, PR/, telefon, uknjizen, renoviran, novogradnja, fasada nova, poslovna zgrada. Prodaje se stambeno poslovna nepokretnost... više

335.000€ (3 850 €/m²)

87m²

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

382.074€ (3 081 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 136m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 6.0, dupleks, 136m2 (lođa 7m2), 4/4, EG, klima, interfon, podrum Prodaje se izuzetno funkcionalan... više

265.000€ (1 948 €/m²)

6.0 soba
136m²
4/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Botanička bašta - Takovska, 25m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, Botanička bašta - Takovska lokal, 25m2, prizemlje, CG, telefon, izlog U ponudi uređen lokal sa velikim izlogom, pozicioniran ka... više

145.000€ (5 800 €/m²)

25m²
Prizemlje

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom

Karaburma, Palilula, Beograd

Prodaja 2.5 stana na Karaburmi sa garažom Na prodaju je funkcionalan i komforan 2.5 stan površine 55 m2 koji se nalazi na Karaburmi, opština... više

160.000€ (2 909 €/m²)

2.5 soba
55m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 90m2, prizemlje Izvanredan lokal, na odličnoj lokaciji u strogom centru, preko puta Palilulske... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

246.319 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

87.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar (Uži), Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 5.222 €/m²

Karaburma 2.496 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.322 € i površinom oko 86,1 m².

Centar (Uži) 3.876 €/m² +55% · 7 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.876 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.971 € i površinom oko 63,7 m².

Botanička Bašta 2.973 €/m² +19% · 5 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 2.973 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 79,0 m².

Centar (Palilula) 4.571 €/m² +83% · 3 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 4.571 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.667 € i površinom oko 39,0 m².

Tašmajdan 3.845 €/m² +54% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.845 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 80,3 m².

Palilulska Pijaca 5.222 €/m² +109% · 2 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 5.222 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 580.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 246.319 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.276 €/m²) — jeftinije od Niš (1.787 €/m²) i Novi Sad (1.594 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.277 €	3.276 €	42
Niš	116.620 €	1.787 € -45%	1.565 €	1.430
Novi Sad	257.500 €	1.594 € -51%	1.671 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € -55%	1.319 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -80%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 246.319 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (13 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.200 €).

Sniženih oglasa

33%

13/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.200 €

U Beograd najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 8%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 6 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (55%), Lift (38%), Parking mesto (18%), Novogradnja (10%), Garaža (5%).

Uknjiženo 29 od 40 ogl. · 73%

Terasa 22 od 40 ogl. · 55%

Lift 15 od 40 ogl. · 38%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 40 ogl. · 10%

Garaža 2 od 40 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 246.319 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 87.000 do 880.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.354 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 246.319 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 80,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.496 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.496 €/m²), Centar (Uži) (3.876 €/m²), Botanička Bašta (2.973 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 33% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.200 €.

Karaburma ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.322 € i površinom oko 86,1 m². Centar (Uži) ima prosečno 3.876 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.971 € i površinom oko 63,7 m². Botanička Bašta ima prosečno 2.973 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.000 € i površinom oko 79,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.277 €/m², prosek 3.276 €/m², 42 oglasa), Niš (med. 1.787 €/m², prosek 1.565 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.594 €/m², prosek 1.671 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.319 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).