Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 120m² · 540.000€

Tip

Stan

Površina

120 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 540.000€

Površina: 120 m² (4 500 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1497808

Opis

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena zgrada. Luksuzan, elegantan stan u zgradi smestenoj u blizini Central gardena, Palilulske pijace.
Na 6/6 spratu, izolovan od gradske buke i predivnim pogledom na okolinu.
Prostran dnevni boravak osuncan, sa vise staklenih povrsina i izlazom na terasu, povezan sa kuhinjsko-trpezarijskim delom kao jedinstvenom celinom. Dve komforne spavace sobe sa zasebnim kupatilima, toalet i ostava-vesernica. Stan sa svim sadrzajima neophodnim za udoban, moderan nacin zivota.
Prodaje se namesten.
Uknjizen i odmah useljiv. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar (Uži), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 540.000 € Prosek: 273.422 € · +97% (iznad proseka)
Medijana: 214.500 € · +152% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 3.306 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 3.131 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.422 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.306 €/m²

Medijana: 3.131 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Uži), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.711 €/m² +29% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.711 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.218 € i površinom oko 59,2 m².

Centar 3.711 €/m² +77% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Karaburma 2.597 €/m² +24% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.597 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.960 € i površinom oko 68,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +135% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 273.422 €) i medijanu od 3.131 €/m² (prosek 3.306 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	214.500 €	3.131 €	3.306 €	1.856
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -16%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -32%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -33%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31

Za trosoban stan, stan (Centar (Uži), Beograd) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.422 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Uži), Beograd (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar (Uži), Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.807 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.807 €

U Centar (Uži), Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar (Uži), Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar (Uži), Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.364 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.364 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.935 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.867 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.364 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.935 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.867 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Uži), Beograd

Ovaj oglas košta 540.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 273.422 € (+97%) i iznad medijane od medijane od 214.500 € (+152%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd oko 3.306 €/m² (iznad proseka proseka, +36%), a medijana 3.131 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi 273.422 €, a medijana 214.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.131 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.856 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar (Uži), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.422 € (medijana 214.500 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.