Beograd-palilulska-pijaca - Oglasi SveNekretnine

9 oglasa · pros. 377.889 € · med. 379.000 € · 4.190 €/m² (med. 3.874 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 105m² · 379.000€

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 105m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta poslovni prostor, 2.0, 105m2, dve terase, 1/4, CG, interfon U ponudi za prodaju poslovni prostor u... više

379.000€ (3 609 €/m²)

105m²
1/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 90m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 90m2, prizemlje Izvanredan lokal, na odličnoj lokaciji u strogom centru, preko puta Palilulske... više

280.000€ (3 111 €/m²)

90m²
Prizemlje

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta, 120m2 - RETKO U PONUDI!

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - 27. marta lokal, 120m2, prizemlje Lokal se nalazi na izvanrednoj lokaciji u centru grada, u veoma prometnoj... više

880.000€ (7 333 €/m²)

120m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 30m² · 119.000€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, 27. marta, Dr Dragoslava Popovića, 3.0, 120m2, 540000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 132784, VI/VI, klima, lift, telefon, terasa(2), luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, deljiv, stambena... više

540.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
120m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

377.889 €

Medijana: 379.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

4.190 €/m²

Medijana: 3.874 €/m²

Raspon cena

94.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilulska Pijaca, Tašmajdan.

Najjeftinije: 3.845 €/m² Najskuplje: 4.334 €/m²

Palilulska Pijaca 4.334 €/m² +13% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.334 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.800 € i površinom oko 83,2 m².

Tašmajdan 3.845 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 379.000 € (prosek 377.889 €) i medijanu od 3.874 €/m² (prosek 4.190 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Niš (1.856 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	379.000 €	3.874 €	4.190 €	9
Novi Sad	170.000 €	2.750 € -29%	2.736 €	2.065
Niš	121.500 €	1.856 € -52%	1.671 €	1.428
Kragujevac	110.230 €	1.732 € -55%	1.424 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -83%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na osnovu 9 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 377.889 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cena kreće se od 94.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 9 oglasa od ukupno 9 rezultata pretrage.

U Beograd je 67% oglasa za nekretnine (6 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 49.167 €).

Sniženih oglasa

67%

6/9

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

49.167 €

U Beograd najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (56%).

do 30 m² 2 ogl. · 22%

70 – 100 m² 2 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 56%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Lift (33%), Terasa (33%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 6 od 9 ogl. · 67%

Lift 3 od 9 ogl. · 33%

Terasa 3 od 9 ogl. · 33%

Parking mesto 2 od 9 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 377.889 €, a medijana 379.000 €. Raspon cena kreće se od 94.000 do 880.000 €, na osnovu 9 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 3.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3.111 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 9 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 377.889 € (medijana 379.000 €), prosečna površina 86,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilulska Pijaca (5 oglasa, prosečno 4.334 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilulska Pijaca (4.334 €/m²), Tašmajdan (3.845 €/m²).

Najveći udeo oglasa (44%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 9 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 9 oglasa, 67% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 49.167 €.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.334 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.800 € i površinom oko 83,2 m². Tašmajdan ima prosečno 3.845 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 80,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.874 €/m², prosek 4.190 €/m², 9 oglasa), Novi Sad (med. 2.750 €/m², prosek 2.736 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 1.856 €/m², prosek 1.671 €/m², 1.428 oglasa), Kragujevac (med. 1.732 €/m², prosek 1.424 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).