Beograd-zeleznik - Oglasi SveNekretnine

55 oglasa · pros. 282.129 € · med. 246.888 € · 1.554 €/m² (med. 905 €/m²)

Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 36.000€

Čukarica, Železnik - Avalska, 4.41a

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac, 4.41a, front prema ulici je 7 metara U Novom Železniku ,na putu ka Ibarskoj magistrali, nalazi se plac... više

36.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvosoban stan, Beograd - Novi Železnik | Prodaja · 59m² · 134.999€

Stan Novo

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Plac

Čukarica, Železnik, Dimitrija Sabova, Zemljište, 479ari, 75000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište - formiran građevinski plac u Železniku u ulici Dimitrija Sabova površine 479m2. Prema DPU plac pripada celini... više

75.000€ (156 €/m²)

479m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 1521ari, 35000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac u Železniku u neposrednoj blizini izvora Sveta Petka i ulice Stevana Filipovića površine 15,21 ari. Do placa vodi asfaltirani... više

35.000€ (23 €/m²)

1521m²

KUĆA

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića 2. deo, 2.5, 90m2, 100000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 133310, 5a, prizemna, struja, kanalizacija, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, parking, dvoriste/basta,... više

100.000€ (1 111 €/m²)

90m²

Plac

Čukarica, Železnik - Avalska, 63.26 ari

Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Železnik - Avalska plac - građevinska parcela, 63.26 ari, front prema ulici 130m Osnovna namena je stanovanje, zona S1, sa kojom... više

650.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Čukarica, Železnik, Vodovodska, Zemljište, 7800ari, 650000 EUR

Železnik, Beograd

Savska terasa, nalazi se između stadiona u Železniku i naselja Rupčine a iznad Vodovodske. Gradsko gradjevinsko zemljiste, uredan vlasnički... više

650.000€ (83 €/m²)

7800m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, Zemljište, 3800ari, 161000 EUR

Železnik, Beograd

Na prodaju plac na samom izlazu iz Železnika na putu ka Sremčici, površine 38, 28 ari. Plac se nalazi na oko 70 m od glavne ulice. Trenutno... više

161.000€ (42 €/m²)

3800m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901.... više

40.000€ (66 €/m²)

600m²

Plac

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice... više

320.000€ (60 €/m²)

5300m²

Plac

Čukarica, Železnik, Avalska, 42a, 465000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 116555, uknjizen. Prodaje se plac na 300-400 metar od Ibarske magistrale. Ukupna povrsina 4 ( cetiri ) placa je 43 Ar. Placevi... više

465.000€ (110 €/m²)

4200m²

Plac

Čukarica, Železnik, Stevana Filipovića, 15a, 36000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 115173, uknjizen, plac. Vodi se kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Po urbanizmu je predvidjeno za postavljanje sportskih balona,... više

36.000€ (24 €/m²)

1500m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

282.129 €

Medijana: 246.888 €

Prosečna površina

1.660,8 m²

Medijana: 218,0 m²

Prosečna cena / m²

1.554 €/m²

Medijana: 905 €/m²

Raspon cena

21.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Beograd Na Vodi, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.430 €/m²

Železnik 479 €/m² +3585% · 20 ogl.

Železnik ima prosečno 479 €/m² — 3585% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.040 € i površinom oko 2.339,4 m².

Beograd Na Vodi 4.430 €/m² +33977% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.430 €/m² — 33977% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.799 € i površinom oko 78,1 m².

Zemun (Novi Grad) 1.688 €/m² +12885% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.688 €/m² — 12885% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.014.000 € i površinom oko 1.219,0 m².

Batajnica 824 €/m² +6238% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 824 €/m² — 6238% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 2.369,5 m².

Ralja 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ralja ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 22.200 € i površinom oko 1.700,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 246.888 € (prosek 282.129 €) i medijanu od 905 €/m² (prosek 1.554 €/m²) — skuplje od Niš (1.787 €/m²) i Novi Sad (1.594 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Niš	110.800 €	1.787 € +97%	1.561 €	1.430
Novi Sad	257.500 €	1.594 € +76%	1.667 €	2.064
Kragujevac	111.000 €	1.478 € +63%	1.320 €	330
Beograd trenutni	246.888 €	905 €	1.554 €	55
Subotica	98.000 €	792 € -12%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -29%	637 €	12

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 51 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.129 €, prosečna površina 1.660,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.554 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 51 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (8 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 11.663 €).

Sniženih oglasa

16%

8/51

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.663 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 12 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (61%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 8%

iznad 150 m² 31 ogl. · 61%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Garaža (27%), Uknjiženo (25%), Lift (24%), Novogradnja (24%), Parking mesto (22%).

Terasa 22 od 51 ogl. · 43%

Garaža 14 od 51 ogl. · 27%

Uknjiženo 13 od 51 ogl. · 25%

Lift 12 od 51 ogl. · 24%

Novogradnja 12 od 51 ogl. · 24%

Parking mesto 11 od 51 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 282.129 €, a medijana 246.888 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 2.500.000 €, na osnovu 51 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.554 €/m², medijana je 905 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 13 do 5.511 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.660,8 m² (medijana 218,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.129 € (medijana 246.888 €), prosečna površina 1.660,8 m² (medijana 218,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Železnik (20 oglasa, prosečno 479 €/m²). Takođe su zastupljeni: Železnik (479 €/m²), Beograd Na Vodi (4.430 €/m²), Zemun (Novi Grad) (1.688 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 51 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (25% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 51 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 11.663 €.

Železnik ima prosečno 479 €/m² — 3585% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.040 € i površinom oko 2.339,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.430 €/m² — 33977% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.799 € i površinom oko 78,1 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.688 €/m² — 12885% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.014.000 € i površinom oko 1.219,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Niš (med. 1.787 €/m², prosek 1.561 €/m², 1.430 oglasa), Novi Sad (med. 1.594 €/m², prosek 1.667 €/m², 2.064 oglasa), Kragujevac (med. 1.478 €/m², prosek 1.320 €/m², 330 oglasa), Beograd (med. 905 €/m², prosek 1.554 €/m², 55 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).