Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 600m² · 40.000€

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

1

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 600 m² (66 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1482186

Opis

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Prodaje se lep plac, pravougaonog oblika povrsine 647 m2. Plac se nalazi izmedju Zeleznika i Ibarske magistrale, u Avalskoj ulici, uz sam asfaltni put. Dimenzije placa su priblizno: 50m x 12m, duzom dimenzijom uz asfalt. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 245.628 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -67% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 67 €/m² Prosek: 61 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 33 €/m² · +103% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

245.628 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.222,6 m²

Medijana: 4.250,0 m²

Prosečna cena / m²

61 €/m²

Medijana: 33 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +326% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +184% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +84% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Sopot 30 €/m² +58% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 245.628 €) i medijanu od 33 €/m² (prosek 61 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +948%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +212%	169 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	33 €	61 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -36%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -42%	28 €	412

Za plac (Železnik, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.628 €, prosečna površina 6.222,6 m², a prosečna cena po m² oko 61 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železnik, Beograd je 22% oglasa za plac (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 34.577 €).

Sniženih oglasa

22%

17/76

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

34.577 €

U Železnik, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 36 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.628 € (84%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 67 €/m², dok je prosek za plac u Železnik, Beograd oko 61 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 33 €/m² (iznad medijane medijane, +103%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železnik, Beograd iznosi 245.628 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železnik, Beograd iznosi oko 61 €/m², medijana je 33 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.222,6 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.628 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.222,6 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.