Plac, Beograd - Železnik | Prodaja · 600m² · 40.000€

Čukarica, Železnik, Avalska, 6a, 40000EUR

1

Tip

Plac

Površina

600 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 600 m² (66 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482186

Opis

Agencijski ID: 125862, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 235.211 € · -83% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -65% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 67 €/m² Prosek: 54 €/m² · +24% (iznad proseka)
Medijana: 30 €/m² · +123% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

235.211 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.737,4 m²

Medijana: 4.675,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnik, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +212% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +81% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +31% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +19% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +4% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 235.211 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	54 €	621
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Železnik, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.211 €, prosečna površina 6.737,4 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Železnik, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železnik, Beograd je 21% oglasa za plac (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 33.360 €).

Sniženih oglasa

21%

15/71

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

33.360 €

U Železnik, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Železnik, Beograd

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.211 € (83%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 67 €/m², dok je prosek za plac u Železnik, Beograd oko 54 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +123%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železnik, Beograd iznosi 235.211 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železnik, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Železnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.737,4 m² (medijana 4.675,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Železnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.211 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.737,4 m² (medijana 4.675,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.