Beograd ralja - Oglasi SveNekretnine

145 oglasa · pros. 335.421 € · med. 257.500 € · 3.034 €/m² (med. 3.373 €/m²)

Plac, Beograd - Ralja | Prodaja · 65.000€

Plac, Sopot, Ralja, 218 ara

Ralja, Sopot, Beograd

Plac, Sopot, Ralja, 218 ara, uknjižen, gradska voda, Plac čine tri parcele : jedna je gradjevinska, a dve su pod poljoprivrednim zemljištem.... više

65.000€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode Putnika, 3.5, 55m2, 45000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 124126, 12a, prizemna, pr, izvorno stanje, u izgradnji, dvoriste/basta, cela. Ralja,lokacija je Veliko polje,Cair,oko 750 metara... više

45.000€ (818 €/m²)

55m²

Plac

Sopot, Ralja, , 22a, 30800EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 102406, struja, uknjizen. Ralja Gradjevinski plac,na 40 metara od Kragujevackog puta.,ravan Struja,voda,,gas,asfalt,ulicna rasveta,na... više

30.800€ (14 €/m²)

2200m²

Plac

Sopot, Ralja, Rada Jovanovića, 16a, 30000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 126396, struja, uknjizen, plac. Nudimo vam plac u opstini Sopot,mesto Ralja. Put do placa oko 80 metara od glavnog puta.Dozvoljena... više

30.000€ (18 €/m²)

1600m²

Plac

Sopot, Ralja, Prvog maja, 121a, 121000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 116976, struja, uknjizen. Plac blizu Kragujevackog puta,400 metara. Struja gradska voda.U gradjevinskoj zoni. Dozvoljena gradnja.... više

121.000€ (10 €/m²)

12100m²

Plac

Sopot, Ralja, Živote Jovičića, 25a, 35000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119655, 25a, spratna, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, parking, dvoriste/basta. Nudimo vam uudaljen od Kragujevackog... više

35.000€ (14 €/m²)

2500m²

Plac

Sopot, Ralja, Koviona Trešnja, 39a, 54600EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 102408, struja, uknjizen, plac. Koviona -Tresnja,Popovic,opstina Sopot. GRADjEVINSKI PLAC. Struja,voda,gas,javna rasveta,asfalt. 20... više

54.600€ (14 €/m²)

3900m²

Plac

Sopot, Ralja, Koviona Trešnja, 57a, 76700EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 102602, struja, uknjizen, Suma. Tresnja -Koviona,opstina Sopot. Restoran Krcmarica. 80 metara od Kragujevackog puta. Voda,struja,asfalt,gas,asfalt,javna... više

76.700€ (13 €/m²)

5700m²

Plac

Sopot, Ralja, Zmaj Jovina , 40a, 80000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 119678, struja, uknjizen. Prodaje se 40 ari koji je trenutno deo velike parcele. Obaveze prodavca je da uradi preparcelaciju,kako... više

80.000€ (20 €/m²)

4000m²

Plac

Sopot, Ralja, Save Kovačevića, 66a, 80000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92943, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

80.000€ (12 €/m²)

6600m²

Plac

Sopot, Ralja, Dušana Puhača , 56a, 72800EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 92942, uknjizen, plac. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901. Kontakt... više

72.800€ (13 €/m²)

5600m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

335.421 €

Medijana: 257.500 €

Prosečna površina

661,8 m²

Medijana: 93,0 m²

Prosečna cena / m²

3.034 €/m²

Medijana: 3.373 €/m²

Raspon cena

19.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Ralja, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 282 €/m² Najskuplje: 4.581 €/m²

Lion 3.423 €/m² +1114% · 10 ogl.

Lion ima prosečno 3.423 €/m² — 1114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.570 € i površinom oko 82,9 m².

Ralja 282 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.767 € i površinom oko 3.068,3 m².

Zvezdara 2.741 €/m² +872% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.741 €/m² — 872% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.458 € i površinom oko 249,2 m².

Krunski Venac 4.581 €/m² +1524% · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.581 €/m² — 1524% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.800 € i površinom oko 62,2 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 4.188 €/m² +1385% · 4 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 4.188 €/m² — 1385% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 411.050 € i površinom oko 98,5 m².

Vukov Spomenik 4.187 €/m² +1385% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.187 €/m² — 1385% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 520.500 € i površinom oko 121,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 257.500 € (prosek 335.421 €) i medijanu od 3.373 €/m² (prosek 3.034 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.299 €/m²) i Kragujevac (1.727 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.500 €	3.373 €	3.034 €	145
Novi Sad	190.550 €	2.299 € -32%	2.349 €	2.072
Kragujevac	105.730 €	1.727 € -49%	1.405 €	330
Niš	106.775 €	1.711 € -49%	1.337 €	1.437
Subotica	98.000 €	792 € -77%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.421 €, prosečna površina 661,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 39.517 €).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

39.517 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 16 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 14%

iznad 150 m² 30 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (47%), Lift (45%), Parking mesto (23%), Novogradnja (22%), Garaža (19%).

Uknjiženo 70 od 94 ogl. · 74%

Terasa 44 od 94 ogl. · 47%

Lift 42 od 94 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 94 ogl. · 22%

Garaža 18 od 94 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 335.421 €, a medijana 257.500 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 1.750.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.373 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 661,8 m² (medijana 93,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 145 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 335.421 € (medijana 257.500 €), prosečna površina 661,8 m² (medijana 93,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (10 oglasa, prosečno 3.423 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.423 €/m²), Ralja (282 €/m²), Zvezdara (2.741 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 39.517 €.

Lion ima prosečno 3.423 €/m² — 1114% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 263.570 € i površinom oko 82,9 m². Ralja ima prosečno 282 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.767 € i površinom oko 3.068,3 m². Zvezdara ima prosečno 2.741 €/m² — 872% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.458 € i površinom oko 249,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.373 €/m², prosek 3.034 €/m², 145 oglasa), Novi Sad (med. 2.299 €/m², prosek 2.349 €/m², 2.072 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.405 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 1.711 €/m², prosek 1.337 €/m², 1.437 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).