Beograd ralja (146 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.223 €

Medijana: 237.000 €

Prosečna površina

556,9 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.139 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Ralja, Lion i dr..

Najjeftinije: 630 €/m² Najskuplje: 5.864 €/m²

Zvezdara 2.639 €/m² +319% · 13 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.639 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.025 € i površinom oko 125,8 m².

Ralja 630 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ralja ima prosečno 630 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.440 € i površinom oko 1.819,0 m².

Lion 3.609 €/m² +473% · 7 ogl.

Lion ima prosečno 3.609 €/m² - 473% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.986 € i površinom oko 76,7 m².

Đeram 3.546 €/m² +463% · 5 ogl.

Đeram ima prosečno 3.546 €/m² - 463% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.260 € i površinom oko 105,2 m².

Kluz 3.284 €/m² +421% · 5 ogl.

Kluz ima prosečno 3.284 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.000 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 5.864 €/m² +831% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.864 €/m² - 831% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 224.750 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.000 € (prosek 327.223 €) i medijanu od 3.189 €/m² (prosek 3.139 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.000 €	3.189 €	3.139 €	146
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -10%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -44%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -61%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.223 €, prosečna površina 556,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.139 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (14 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.700 €).

Sniženih oglasa

15%

14/94

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 27 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Lift (44%), Terasa (41%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 69 od 94 ogl. · 73%

Lift 41 od 94 ogl. · 44%

Terasa 39 od 94 ogl. · 41%

Parking mesto 24 od 94 ogl. · 26%

Garaža 20 od 94 ogl. · 21%

Novogradnja 19 od 94 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 327.223 € (medijana 237.000 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 18.500 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.139 €/m², a medijana 3.189 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 146 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 556,9 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (13 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (2.639 €/m²), Ralja (630 €/m²), Lion (3.609 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 15% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 31.700 €.