Beograd zvezdarska suma cetverosoban stan

31 oglasa · pros. 368.612 € · med. 323.000 € · 3.463 €/m² (med. 3.296 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska šuma | Prodaja · 60m² · 195.000€

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska, 60m2

Zvezdarska šuma, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska šuma - Murmanska 3.0, 60m2, terasa, 2/4, EG, telefon, interfon, pripadajuće parking mesto U ponudi trosoban stan sa posebnom... više

195.000€ (3 250 €/m²)

3.0 soba
60m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, , 2.0, 40m2, 105000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131522, SUT/, klima, terasa, uknjizen, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u mirnom delu grada, nadomak raskosnog... više

105.000€ (2 625 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 60m2, 210000 EUR

Zvezdarska šuma, Beograd

Lep, sređen, prostran i izuzetno svetao stan ukupne površine 60m2 (terasa 7 m2), koji se nalazi u mirnom delu kod Zvezdarske šume, u blizini... više

210.000€ (3 500 €/m²)

3 soba
60m²
2/4 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Murmanska, 3.0, 63m2, 199000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 121058, VPR/V, uknjizen, renoviran, parking. Stan je u novijoj zgradi, fasadne cigle, pored zvezdarske sume. Odlican raspored,... više

199.000€ (3 158 €/m²)

3 soba
63m²

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Ledinačka, 1.5, 38m2, 163200EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 131858, VI/VI, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. Namesten stan u novogradnji, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

163.200€ (4 294 €/m²)

2 soba
38m²
6/6 spratova

Stan

Zvezdara, Zvezdarska šuma, Preševska, 2.0, 80m2, 205000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 108381, IV/IV, dupleks, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Svetao, dvostrano orijentisan dvosoban stan, odlicno lokacijski pozicioniran.... više

205.000€ (2 562 €/m²)

2 soba
80m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 377000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 ( mereno 117m2) nalazi u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu,spratnosti Po+Su+Pr+4+Pk, na IV spratu i... više

377.000€ (3 307 €/m²)

4 soba
114m²
4/5 spratova

Stan

Zvezdara, Bulbulder, Milana Vukosa, 4.0, 114m2, 385000 EUR

Bulbulder, Beograd

Stan upisane površine 114 m2 (mereno 117m2- plus tavanski prostor u jednom delu), u novoizgrađenom stambenom objektu na Bulbuderu, spratnosti... više

385.000€ (3 377 €/m²)

4 soba
114m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U JOVANKE RADAKOVIC, ZVEZDARA

Zvezdara, Zvezdara, Beograd

U ponudi je dvosoban stan koji odlikuje promisljeno uredjen prostor i mirna pozicija neposredno uz Zvezdarsku sumu. Nalazi se na prvom spratu... više

138.000€ (2 760 €/m²)

2 soba
50m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

+ZVEZDARA VN 3316

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

Prodajemo kompletno renoviran četvorosoban stan, u Čingrijinoj ulici, u neposrednoj blizini Gradske bolnice i Zvezdarske šume. 4.0, 104m2(lođa),... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Gradska Bolnica | Prodaja · 80m² · 205.000€

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica, Preševska , 2.5, 80m2, 205000 EUR

Gradska Bolnica, Beograd

Lep dvoiposoban stan nadomak Zvezdarske šume i Cvetkove pijace, na dva nivoa. Na prvom nivou je dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, hodnik... više

205.000€ (2 562 €/m²)

3 soba
80m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.612 €

Medijana: 323.000 €

Prosečna površina

104,4 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cena

105.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Gradska Bolnica, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.476 €/m²

Zvezdara 3.080 €/m² +25% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.080 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.457 € i površinom oko 70,0 m².

Gradska Bolnica 3.085 €/m² +25% · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 3.085 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.333 € i površinom oko 96,0 m².

Trošarina 3.476 €/m² +41% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Zvezdarska Šuma 3.375 €/m² +37% · 2 ogl.

Zvezdarska Šuma ima prosečno 3.375 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 60,0 m².

Bulbulder 3.342 €/m² +36% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.342 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 381.000 € i površinom oko 114,0 m².

Lion 2.466 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lion ima prosečno 2.466 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 120,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 323.000 € (prosek 368.612 €) i medijanu od 3.296 €/m² (prosek 3.463 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.000 €	3.296 €	3.463 €	31
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -14%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.612 €, prosečna površina 104,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 35% oglasa za stan (11 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.249 €).

Sniženih oglasa

35%

11/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.249 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 4 ogl. · 13%

70 – 100 m² 7 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 32%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

U Beograd najviše je četverosoban stan (72% ponude, prosečno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.118 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.697 €/m²).

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.118 €/m² · 4 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.697 €/m² · 21 ogl. · 72%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Uknjiženo (81%), Lift (71%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%), Garaža (26%).

Terasa 28 od 31 ogl. · 90%

Uknjiženo 25 od 31 ogl. · 81%

Lift 22 od 31 ogl. · 71%

Novogradnja 10 od 31 ogl. · 32%

Parking mesto 9 od 31 ogl. · 29%

Garaža 8 od 31 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 368.612 €, a medijana 323.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 1.390.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.181 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 104,4 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.612 € (medijana 323.000 €), prosečna površina 104,4 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (7 oglasa, prosečno 3.080 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.080 €/m²), Gradska Bolnica (3.085 €/m²), Trošarina (3.476 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (72% oglasa, prosečno 3.697 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 3.061 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.118 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.697 €/m²).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 35% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 17.249 €.

Zvezdara ima prosečno 3.080 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.457 € i površinom oko 70,0 m². Gradska Bolnica ima prosečno 3.085 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.333 € i površinom oko 96,0 m². Trošarina ima prosečno 3.476 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.470 € i površinom oko 128,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.296 €/m², prosek 3.463 €/m², 31 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).