Beograd zamena uknjizen sa terasom (1.104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

308.310 €

Medijana: 254.170 €

Prosečna površina

131,0 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

2.807 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.186 €/m² Najskuplje: 4.605 €/m²

Mirijevo 2.186 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.548 € i površinom oko 90,3 m².

Karaburma 2.594 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.594 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 93,5 m².

Banovo Brdo 2.702 €/m² +24% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.702 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 316.118 € i površinom oko 121,4 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +16% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Senjak 4.605 €/m² +111% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.605 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 713.333 € i površinom oko 148,3 m².

Centar 3.984 €/m² +82% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.984 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 610.000 € i površinom oko 130,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.170 € (prosek 308.310 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosek 2.807 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.170 €	2.802 €	2.807 €	1.104
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -4%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -33%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -56%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -75%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.310 €, prosečna površina 131,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.807 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.450 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (38%), Parking mesto (36%), Garaža (23%), Novogradnja (2%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 308.310 € (medijana 254.170 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.807 €/m², a medijana 2.802 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 131,0 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.186 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.186 €/m²), Karaburma (2.594 €/m²), Banovo Brdo (2.702 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.450 €.