Beograd vrcin (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.756 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

1.906,9 m²

Medijana: 292,0 m²

Prosečna cena / m²

1.691 €/m²

Medijana: 849 €/m²

Raspon cena

7.820 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Avala, Glumčevo Brdo.

Najjeftinije: 325 €/m² Najskuplje: 1.755 €/m²

Vrčin 637 €/m² +96% · 18 ogl.

Vrčin ima prosečno 637 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.384 € i površinom oko 2.823,6 m².

Avala 1.755 €/m² +440% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.755 €/m² - 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Glumčevo Brdo 325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 307.756 €) i medijanu od 849 €/m² (prosek 1.691 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.920 €/m²) i Niš (2.000 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (543 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	167.630 €	2.920 € +244%	2.864 €	2.090
Niš	125.000 €	2.000 € +136%	1.952 €	1.319
Kragujevac	130.000 €	1.833 € +116%	1.726 €	64
Beograd trenutni	197.000 €	849 €	1.691 €	44
Zrenjanin	200.000 €	543 € -36%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -48%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 34 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.756 €, prosečna površina 1.906,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.691 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 34 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (5 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 18.320 €).

Sniženih oglasa

15%

5/34

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

18.320 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 9 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 59%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (53%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (26%), Lift (15%), Garaža (15%), Novogradnja (3%).

Terasa 18 od 34 ogl. · 53%

Uknjiženo 17 od 34 ogl. · 50%

Parking mesto 9 od 34 ogl. · 26%

Lift 5 od 34 ogl. · 15%

Garaža 5 od 34 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 34 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 307.756 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 34 oglasa je od 7.820 do 1.350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.691 €/m², a medijana 849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.906,9 m² (medijana 292,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vrčin (18 oglasa, prosečno 637 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (637 €/m²), Avala (1.755 €/m²), Glumčevo Brdo (325 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 34 oglasa, 15% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 18.320 €.