Beograd vrcin - Oglasi SveNekretnine

45 oglasa · pros. 334.103 € · med. 218.000 € · 1.862 €/m² (med. 1.275 €/m²)

Kuća, Beograd - Vrčin | Prodaja · 135m² · 155.000€

Grocka, Vrčin - 135m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin kuća, 135m2, terasa, SUT+PR, CG/podno grejanje, klima, telefon, video nadzor, podrum, parking, struja, voda, asfalt, plac 7.94... više

155.000€ (1 148 €/m²)

135m²
Prizemlje

KUĆA

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više

195.000€ (2 031 €/m²)

96m²
.sprat

Plac

Grocka, Vrčin, Plandište, Zemljište, 5122ari, 128050 EUR

Vrčin, Beograd

Vrčin, atar Plandište, građevinsko zemljište van gradskog područja, ukupne površine 5122m2. Nalazi na dve katarstarske parcele: 4531m2 i 591m2,... više

128.050€ (25 €/m²)

5122m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 13a, 75000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131704, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji sa divnim pogledom se prodaje plac od 13a sa 350 stabala voca. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

75.000€ (57 €/m²)

1300m²

Plac

Grocka, Vrčin - Dunavska, 42.19a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Dunavska plac/građevinsko zemljište, 42.19a, front prema ulici 34m Prodaje se građevinsko zemljište od 42,19 ari u Dunavskoj... više

210.950€ 0 €/m²)

0m²

KUĆA

GROCKA VRCIN 354m2 , 4T , 280000e

Vrcin, Grocka, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vrcin, Skadarlijska, 6.0 kuca od 354 m2 sa 4 terase, na 7.04 ari placa, SUT + PR + I + PTK, eg, telefon,... više

280.000€ (790 €/m²)

354m²

Plac Novo

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića, 10.18a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Pavla Vujisića plac/građevinsko zemljište, 10.18a, front prema ulici 22m U ponudi građevinsko zemljište površine 10.18a u... više

66.170€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Vrčin, Avalski drum, 13a, 80000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 128458, 13a, uknjizen. Na odlicnoj lokaciji u blizini Avale se prodaje veliki plac od 13a sa kucom od 42m2. Postoji mogucnost... više

80.000€ (61 €/m²)

1300m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 7820EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131715, uknjizen, plac. U ponudi jos 2 placa u blizini: 38,60a, 13,60a. Cena po 1 aru je 1000e. Ovaj plac je uknjizen kao suma,sumsko... više

7.820€ (9 €/m²)

800m²

Plac

Grocka, Vrčin - Beogradska, 66a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Beogradska plac, 66a, gradsko-građevinsko zemljište Plac je pravougaonog oblika, nalazi se u industrijskoj zoni u blizini... više

264.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Grocka, Vrčin, , 8a, 8150EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 131714, uknjizen, plac. U ponudi jos 3 placa u blizini: 39,35a, 16,80 i 39,40, Cena po 1 aru je 1000e. Uknjizeno je kao suma,sumsko... više

8.150€ (10 €/m²)

800m²

Plac

Grocka, Vrčin - Železnička, 9.50a

Vrčin, Grocka, Beograd

Grocka, Vrčin - Železnička plac/građevinsko zemljište, 9.50a, front prema ulici 36m U ponudi građevinsko zemljište površine 9.50a u Železničkoj... više

20.000€ 0 €/m²)

0m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

334.103 €

Medijana: 218.000 €

Prosečna površina

1.841,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.862 €/m²

Medijana: 1.275 €/m²

Raspon cena

7.820 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrčin, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 325 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Vrčin 716 €/m² +120% · 17 ogl.

Vrčin ima prosečno 716 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.348 € i površinom oko 2.967,6 m².

Centar 4.461 €/m² +1273% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 4.461 €/m² — 1273% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.000 € i površinom oko 119,0 m².

Dedinje 3.764 €/m² +1058% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.000 € i površinom oko 217,5 m².

Avala 1.755 €/m² +440% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.755 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 1.965,0 m².

Glumčevo Brdo 325 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glumčevo Brdo ima prosečno 325 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 3.885,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 218.000 € (prosek 334.103 €) i medijanu od 1.275 €/m² (prosek 1.862 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.515 €/m²) i Niš (1.896 €/m²), a jeftinije od Subotica (809 €/m²) i Zrenjanin (680 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.500 €	2.515 € +97%	2.624 €	2.090
Niš	118.418 €	1.896 € +49%	1.601 €	1.417
Kragujevac	93.458 €	1.541 € +21%	1.279 €	301
Beograd trenutni	218.000 €	1.275 €	1.862 €	45
Subotica	98.500 €	809 € -37%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -47%	679 €	10

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 334.103 €, prosečna površina 1.841,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.862 €/m². Raspon cena kreće se od 7.820 – 1.350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 28.078 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

28.078 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 9 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 26%

iznad 150 m² 20 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (23%), Lift (14%), Garaža (11%), Novogradnja (3%).

Terasa 18 od 35 ogl. · 51%

Uknjiženo 16 od 35 ogl. · 46%

Parking mesto 8 od 35 ogl. · 23%

Lift 5 od 35 ogl. · 14%

Garaža 4 od 35 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 35 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 334.103 €, a medijana 218.000 €. Raspon cena kreće se od 7.820 do 1.350.000 €, na osnovu 35 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.862 €/m², medijana je 1.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 6.686 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.841,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 334.103 € (medijana 218.000 €), prosečna površina 1.841,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vrčin (17 oglasa, prosečno 716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vrčin (716 €/m²), Centar (4.461 €/m²), Dedinje (3.764 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 35 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (46% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 28.078 €.

Vrčin ima prosečno 716 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.348 € i površinom oko 2.967,6 m². Centar ima prosečno 4.461 €/m² — 1273% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 522.000 € i površinom oko 119,0 m². Dedinje ima prosečno 3.764 €/m² — 1058% iznad najjeftinijeg dela grada (Glumčevo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 820.000 € i površinom oko 217,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.624 €/m², 2.090 oglasa), Niš (med. 1.896 €/m², prosek 1.601 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.541 €/m², prosek 1.279 €/m², 301 oglasa), Beograd (med. 1.275 €/m², prosek 1.862 €/m², 45 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).