Beograd vojvode stepe uknjizen (24 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

322.229 €

Medijana: 275.800 €

Prosečna površina

150,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.696 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

20.500 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Fon i dr..

Najjeftinije: 2.561 €/m² Najskuplje: 3.566 €/m²

Voždovac 2.712 €/m² +6% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.712 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.214 € i površinom oko 176,3 m².

Autokomanda 3.566 €/m² +39% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.566 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.000 € i površinom oko 91,5 m².

Fon 3.222 €/m² +26% · 2 ogl.

Fon ima prosečno 3.222 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 234,5 m².

Voždovačka Crkva 3.158 €/m² +23% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.158 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Farmaceutski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.450 € i površinom oko 119,5 m².

Farmaceutski Fakultet 2.561 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.550 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 275.800 € (prosek 322.229 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.696 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.800 €	2.873 €	2.696 €	24
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -1%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -25%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -40%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.229 €, prosečna površina 150,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.696 €/m². Raspon cena kreće se od 20.500 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za nekretnine (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.500 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 17%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 29%

100 – 150 m² 4 ogl. · 17%

iznad 150 m² 7 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (54%), Lift (33%), Garaža (29%), Parking mesto (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 23 od 24 ogl. · 96%

Terasa 13 od 24 ogl. · 54%

Lift 8 od 24 ogl. · 33%

Garaža 7 od 24 ogl. · 29%

Parking mesto 5 od 24 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 322.229 € (medijana 275.800 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 20.500 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.696 €/m², a medijana 2.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 128 do 4.115 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 24 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 150,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.712 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.712 €/m²), Autokomanda (3.566 €/m²), Fon (3.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 24 oglasa, 25% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.500 €.