Beograd vojvode stepe uknjizen - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 319.220 € · med. 247.500 € · 2.803 €/m² (med. 2.867 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 93m² · 338.000€

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 93m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 93m2 (lođa 7m2), 4/5, CG, lift, garažno mesto U ponudi odličan trosoban stan na Autokomandi, na... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3.0 soba
93m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 315m² · 900.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Poslovni prostor / Lokal

Grocka, Kaluđerica, Vojvode Stepe Stepanovica, 2.0, 88m2, 176000EUR

Kaluđerica, Beograd

Agencijski ID: 127798, PR/V, video nadzor, izlog, klima, uknjizen, nov luks, novogradnja, fasada nova, parking, lokal. Lokal u PR nove zgrade... više

176.000€ (2 000 €/m²)

88m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, Lokal, 14m2, 56000 EUR

Trošarina, Beograd

Na dobroj lokaciji, lokal sa mokrim čvorom na prvom spratu novije stambeno-poslovne zgrade u ulici Vojvode Stepe. Pogodan za različite namene... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Vojvode Stepe, Kačerska, 13m2, 20500EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 118040, uknjizen. Dva garazna mesta (lift) povrsine 13,5m2 na etazi -1. Cena 20.500 EUR je za 1 garazno mesto. Cena za oba garazna... više

20.500€ (1 576 €/m²)

13m²

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Trošarina, Vojvode Stepe, 1.0, 14m2, 56000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 133115, I/VII, izlog, klima, uknjizen, lokal. *** ATRAKTIVNA LOKACIJA ***, veoma funkcionalan prostor, pogodan za razne namene.... više

56.000€ (4 000 €/m²)

14m²
1/7 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 3.0, 146m2, 423000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132275, VI/XXI, lift(2), terasa, uknjizen. Retko u ponudi, autentican stan, u zgradi iz 70ih. Samo 2 stana na spratu. Svetao... više

423.000€ (2 897 €/m²)

3 soba
146m²
6/21 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe, 8.0, 242m2, 699000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 109252, I/IV, lift, terasa(3), uknjizen, novogradnja, garaza(3), kancelarija. Prodaje se 242m extra prostora u srcu Vozdovca... više

699.000€ (2 888 €/m²)

242m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

319.220 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

139,8 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.867 €/m²

Raspon cena

20.500 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Farmaceutski Fakultet, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.494 €/m² Najskuplje: 3.695 €/m²

Voždovac 2.793 €/m² +12% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.793 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.786 € i površinom oko 176,3 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +7% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Autokomanda 3.695 €/m² +48% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.695 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 91,5 m².

Vojvode Stepe 3.502 €/m² +40% · 2 ogl.

Vojvode Stepe ima prosečno 3.502 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.500 € i površinom oko 215,0 m².

Voždovačka Crkva 3.038 €/m² +22% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.038 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 368.450 € i površinom oko 120,0 m².

Vozdovac 2.494 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.494 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 58,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 319.220 €) i medijanu od 2.867 €/m² (prosek 2.803 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	2.867 €	2.803 €	25
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -2%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -23%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -64%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.220 €, prosečna površina 139,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 20.500 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (5 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

20%

5/25

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

45.000 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 4 ogl. · 16%

30 – 50 m² 1 ogl. · 4%

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (44%), Lift (28%), Garaža (24%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 24 od 25 ogl. · 96%

Terasa 11 od 25 ogl. · 44%

Lift 7 od 25 ogl. · 28%

Garaža 6 od 25 ogl. · 24%

Novogradnja 5 od 25 ogl. · 20%

Parking mesto 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 319.220 €, a medijana 247.500 €. Raspon cena kreće se od 20.500 do 980.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.803 €/m², medijana je 2.867 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 128 do 4.423 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 139,8 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 319.220 € (medijana 247.500 €), prosečna površina 139,8 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 2.793 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.793 €/m²), Farmaceutski Fakultet (2.663 €/m²), Autokomanda (3.695 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 20% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 45.000 €.

Voždovac ima prosečno 2.793 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.786 € i površinom oko 176,3 m². Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.695 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.000 € i površinom oko 91,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.867 €/m², prosek 2.803 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).