Beograd vojvode stepe - Oglasi SveNekretnine

55 oglasa · pros. 331.060 € · med. 265.000 € · 2.925 €/m² (med. 3.002 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 75m² · 285.000€

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 75m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 75m2 (terasa 4m2), 1/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

285.000€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
1/8 spratova

Stan

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 48m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 48m2 (terasa 5m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

190.904€ (3 977 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/8 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 93m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 3.0, 93m2 (lođa 7m2), 4/5, CG, lift, garažno mesto U ponudi odličan trosoban stan na Autokomandi, na... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3.0 soba
93m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Saobraćajni fakultet | Prodaja · 172m² · 399.000€

Stan Novo

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Saobraćajni fakultet, Voždovac, Beograd

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe 3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon Interesantan penthouse sa... više

399.000€ (2 319 €/m²)

3.0 soba
172m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Farmaceutski fakultet | Prodaja · 75m² · 215.000€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet - Vojvode Stepe 75m2

Farmaceutski fakultet, Voždovac, Beograd

3.0, 75m2(lođa), 2/4, CG, interfon, internet, klima, ktv Ulica Vojvode Stepe kao jedna od glavnih saobraćajnica u gradu, spaja Autokomandu... više

215.000€ (2 866 €/m²)

3.0 soba
75m²
2/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 93m² · 338.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Vojvode Stepe, 3.0, 93m2, 338000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134533, IV/VI, lift, uknjizen, garaza, podrum, stambena zgrada. *** Izuzetno lokacijski pozicioniran, svetao, trostrano orijentisan,... više

338.000€ (3 634 €/m²)

3 soba
93m²
4/6 spratova

Stan

Voždovac, Vojvode Stepe, Nikšićka, 1.0, 26m2, 115000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134087, PR/III, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se garsonjera povrsine 25,6 m² u kvalitetnoj stambenoj... više

115.000€ (4 423 €/m²)

1 soba
26m²

Stan

Trošarina, Vojvode Stepe, stambeno poslovni prostor ID#1645

Trošarina, Voždovac, Beograd

Višenamenski objekat na TOP lokaciji! Tražite savremen prostor za razvoj biznisa i udoban život jednoj od najtraženijoj lokaciji u Beogradu.... više

250.000€ (2 551 €/m²)

3.0 soba
98m²
Prizemlje/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Voždovac, Voždovačka crkva, Vojvode Stepe , Lokal, 120m2, 180000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

U sklopu tržnog centra, zaseban objekat, luksuzno sređen klub 80m2 + restoran 40m2, kompletno luksuzno opremljeni, pod brušeni granit, keramika... više

180.000€ (1 500 €/m²)

120m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Vojvode Stepe | Prodaja · 315m² · 900.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Vojvode Stepe, Kalnička, Poslovni prostor, 315m2, 900000 EUR

Vojvode Stepe, Beograd

Lux poslovni prostor na odličnoj lokaciji sa dva garažna mesta, četvorostrano orijentisan - ceo sprat stambene zgrade, površina stambeno-poslovnog... više

900.000€ (2 857 €/m²)

315m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

331.060 €

Medijana: 265.000 €

Prosečna površina

129,0 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.925 €/m²

Medijana: 3.002 €/m²

Raspon cena

20.500 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Autokomanda, Trošarina i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 3.529 €/m²

Voždovac 2.887 €/m² +14% · 17 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.211 € i površinom oko 160,6 m².

Autokomanda 3.529 €/m² +40% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.529 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.335 € i površinom oko 78,4 m².

Trošarina 3.336 €/m² +32% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.336 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.546 € i površinom oko 96,2 m².

Farmaceutski Fakultet 2.663 €/m² +5% · 3 ogl.

Farmaceutski Fakultet ima prosečno 2.663 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.700 € i površinom oko 96,3 m².

Voždovačka Crkva 2.525 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.525 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.633 € i površinom oko 120,0 m².

Vojvode Stepe 3.502 €/m² +39% · 2 ogl.

Vojvode Stepe ima prosečno 3.502 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 688.500 € i površinom oko 215,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 331.060 €) i medijanu od 3.002 €/m² (prosek 2.925 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.000 €	3.002 €	2.925 €	55
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -7%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -27%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -66%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -73%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.060 €, prosečna površina 129,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.925 €/m². Raspon cena kreće se od 20.500 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage.

U Beograd je 16% oglasa za nekretnine (8 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 64.941 €).

Sniženih oglasa

16%

8/50

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

64.941 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 7 ogl. · 14%

70 – 100 m² 9 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Uknjiženo (48%), Lift (44%), Garaža (28%), Novogradnja (28%), Parking mesto (20%).

Terasa 26 od 50 ogl. · 52%

Uknjiženo 24 od 50 ogl. · 48%

Lift 22 od 50 ogl. · 44%

Garaža 14 od 50 ogl. · 28%

Novogradnja 14 od 50 ogl. · 28%

Parking mesto 10 od 50 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 331.060 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 20.500 do 980.000 €, na osnovu 50 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.925 €/m², medijana je 3.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 128 do 4.423 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 129,0 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.060 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 129,0 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (17 oglasa, prosečno 2.887 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.887 €/m²), Autokomanda (3.529 €/m²), Trošarina (3.336 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Prema uzorku od 50 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 50 oglasa, 16% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 64.941 €.

Voždovac ima prosečno 2.887 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.211 € i površinom oko 160,6 m². Autokomanda ima prosečno 3.529 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.335 € i površinom oko 78,4 m². Trošarina ima prosečno 3.336 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.546 € i površinom oko 96,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.002 €/m², prosek 2.925 €/m², 55 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).