Beograd vojvode stepe kod fpn a dvoiposoban stan

52 oglasa · pros. 185.289 € · med. 174.873 € · 3.076 €/m² (med. 3.199 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Prodaja · 63m² · 187.000€

Voždovac, Voždovačka crkva - Vitanovačka 63m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

2.5, 63m2(terasa 8m2), 2/4, CG, interfon, internet, ktv, podrum Vitanovačka ulica se proteže centralnim delom opštine Voždovac i spaja ulice... više

187.000€ (2 968 €/m²)

2.5 soba
63m²
2/4 spratova

Stan

Dvoiposoban stan u izgradnji 60 m2, PK, Obrenovac (CENTAR) - 118.425€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 59,81m2, koji se nalazi na potkrovlju stambeno - poslovne zgrade sa liftom, PR+3+PK na odličnoj... više

118.425€ (1 973 €/m²)

2.5 soba
60m²
Potkrovlje.sprat

Stan

Dvoiposoban stan u izgradnji 62m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 122.880€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoiposoban stan 62.06m2, koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

122.880€ (1 981 €/m²)

2.5 soba
62m²
1.sprat

Stan Novo

Zvezdara, Vojvode Vlahovića - Nikole Altomanovića, 55m2

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Vojvode Vlahovića - Nikole Altomanovića 2.5, 55m2, 2/2, podno grejanje/struja, inverter klima, interfon, parking, garaža U mirnoj... više

121.000€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
55m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovica | Prodaja · 40m² · 140.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STANA U NASELJU VOJVODE VLAHOVICA

Vojvode Vlahovica, Zvezdara, Beograd

Prodaje se funkcionalan stan od 40m2 u naselju Vojvode Vlahovica. Stan ima odlican raspored sa dve spavace sobe, dnevnom sobom, kuhinjom i kupatilom.... više

140.000€ (3 500 €/m²)

2.5 soba
40m²
5.sprat

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 64m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 2.5, 64m2 (terasa 17m2), EG, PR/5 Svetao i funkcionalan stan u mirnom delu Mirijeva. Sastoji se od komotnog... više

129.900€ (2 029 €/m²)

2.5 soba
64m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Stan u izgradnji, 62 m² – Rvati (Obrenovac) - 99.200€ + PDV

Rvati, Obrenovac, Beograd

➡️ Dvoiposoban | 2. sprat | Rok završetka: kraj 2026. godine Prodaje se dvoiposoban stan površine 62 m², u okviru novog stambeno-poslovnog objekta... više

99.200€ (1 600 €/m²)

2.5 soba
62m²
2.sprat

Stan

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, IV sprat, 84.92m² - 140.118€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se dvoiposoban stan površine 84.92m², u kvalitetnoj novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje. Stan se nalazi na idealnoj lokaciji,... više

140.118€ (1 668 €/m²)

2.5 soba
84m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Senjak - Sitnička, 53m2

Senjak, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Senjak - Sitnička 2.5, 53m2, terasa, PR+I, EG, telefon, interfon Hitna prodaja stana - renoviran dupleks na Senjaku, pored BIGZ-a.... više

180.000€ (3 396 €/m²)

2.5 soba
53m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

2, 5 stan u Surčunu, blizu glavne ulice

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2,5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

120.000€ (1 904 €/m²)

2.5 soba
63m²
1/1 spratova

Stan

2.5 stan na ulazu u Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana u kući u Surčinu, od 63m2, na samom ulazu u Surčin, blizu glavne ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, iznad... više

105.000€ (1 666 €/m²)

2.5 soba
63m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

185.289 €

Medijana: 174.873 €

Prosečna površina

61,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

85.000 – 320.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Cerak Vinogradi, Obrenovac (Mesto), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 3.666 €/m²

Cerak Vinogradi 3.172 €/m² +90% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) 1.783 €/m² +7% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.783 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.856 € i površinom oko 83,0 m².

Mirijevo 2.423 €/m² +45% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.423 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.300 € i površinom oko 60,3 m².

Rvati 1.672 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.738 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 3.666 €/m² +119% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.666 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.950 € i površinom oko 69,5 m².

Centar 3.657 €/m² +119% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.657 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 214.000 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 174.873 € (prosek 185.289 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosek 3.076 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	174.873 €	3.199 €	3.076 €	52
Novi Sad	162.263 €	2.770 € -13%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -35%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -39%	1.958 €	692

Za dvoiposoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.289 €, prosečna površina 61,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 320.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (13 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.666 €).

Sniženih oglasa

25%

13/52

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.666 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (75%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 13%

50 – 70 m² 39 ogl. · 75%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Terasa 33 od 52 ogl. · 63%

Uknjiženo 33 od 52 ogl. · 63%

Lift 23 od 52 ogl. · 44%

Parking mesto 14 od 52 ogl. · 27%

Novogradnja 11 od 52 ogl. · 21%

Garaža 10 od 52 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Beograd iznosi 185.289 €, a medijana 174.873 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 320.000 €, na osnovu 52 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 6.136 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 126,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 52 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 185.289 € (medijana 174.873 €), prosečna površina 61,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Cerak Vinogradi (4 oglasa, prosečno 3.172 €/m²). Takođe su zastupljeni: Cerak Vinogradi (3.172 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.783 €/m²), Mirijevo (2.423 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 25% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 8.666 €.

Cerak Vinogradi ima prosečno 3.172 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 198.700 € i površinom oko 62,8 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.783 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.856 € i površinom oko 83,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.423 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.300 € i površinom oko 60,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.199 €/m², prosek 3.076 €/m², 52 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.958 €/m², 692 oglasa).