Beograd vodi summit c&t (3.194 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.413 €

Medijana: 222.150 €

Prosečna površina

1.877,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

2.266 €/m²

Medijana: 2.530 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Batajnica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 567 €/m² Najskuplje: 4.333 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +346% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 346% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Batajnica 567 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 567 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.000 € i površinom oko 4.261,8 m².

Senjak 4.333 €/m² +664% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.333 €/m² - 664% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 266.333 € i površinom oko 61,0 m².

Tošin Bunar 3.176 €/m² +460% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.176 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.073 € i površinom oko 124,3 m².

Banovo Brdo 2.956 €/m² +421% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.956 €/m² - 421% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.767 € i površinom oko 42,7 m².

Cvijićeva 3.667 €/m² +547% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 3.667 €/m² - 547% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.000 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 222.150 € (prosek 305.413 €) i medijanu od 2.530 €/m² (prosek 2.266 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.687 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	207.100 €	2.687 € +6%	2.577 €	2.049
Beograd trenutni	222.150 €	2.530 €	2.266 €	3.194
Kragujevac	140.000 €	1.807 € -29%	1.685 €	59
Niš	133.730 €	1.344 € -47%	1.158 €	1.279
Zrenjanin	210.000 €	785 € -69%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -76%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.194 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.413 €, prosečna površina 1.877,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.266 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.194 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (15 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 56.520 €).

Sniženih oglasa

17%

15/88

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

56.520 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 18 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 37 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (48%), Lift (24%), Parking mesto (15%), Garaža (14%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 56 od 88 ogl. · 64%

Terasa 42 od 88 ogl. · 48%

Lift 21 od 88 ogl. · 24%

Parking mesto 13 od 88 ogl. · 15%

Garaža 12 od 88 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 88 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.413 € (medijana 222.150 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 18.500 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.266 €/m², a medijana 2.530 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.194 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.877,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Veliki Mokri Lug (4 oglasa, prosečno 2.530 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Batajnica (567 €/m²), Senjak (4.333 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 17% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 56.520 €.