Beograd vodi pored reke (281 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

444.256 €

Medijana: 305.500 €

Prosečna površina

128,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.064 €/m²

Medijana: 3.717 €/m²

Raspon cena

98.670 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.800 €/m²

Beograd Na Vodi 5.800 €/m² +129% · 28 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.800 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 704.964 € i površinom oko 118,5 m².

Centar 4.203 €/m² +66% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.203 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.299 € i površinom oko 81,6 m².

Dorcol 4.742 €/m² +87% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.742 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.760 € i površinom oko 62,8 m².

Crveni Krst 4.329 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.329 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 333.125 € i površinom oko 76,8 m².

Vozdovac 2.761 €/m² +9% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.761 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.500 € i površinom oko 222,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 305.500 € (prosek 444.256 €) i medijanu od 3.717 €/m² (prosek 4.064 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Kragujevac (1.867 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.500 €	3.717 €	4.064 €	281
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -19%	3.061 €	2.028
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -50%	1.704 €	60
Niš	103.100 €	743 € -80%	937 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444.256 €, prosečna površina 128,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.064 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.029 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.029 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (60%), Uknjiženo (57%), Garaža (46%), Novogradnja (37%), Parking mesto (4%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 444.256 € (medijana 305.500 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 98.670 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.064 €/m², a medijana 3.717 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 97 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 281 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 128,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (28 oglasa, prosečno 5.800 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.800 €/m²), Centar (4.203 €/m²), Dorcol (4.742 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.029 €.