Beograd vodi placa de video r7 (2.012 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.015 €

Medijana: 208.000 €

Prosečna površina

1.349,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.313 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vukov Spomenik, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.609 €/m² Najskuplje: 5.052 €/m²

Mirijevo 2.106 €/m² +31% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.106 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.324 € i površinom oko 139,5 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +176% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.825 €/m² +76% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.825 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.530 € i površinom oko 132,7 m².

Karaburma 2.523 €/m² +57% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.523 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.933 € i površinom oko 68,7 m².

Kaluđerica 1.609 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.700 € i površinom oko 219,7 m².

Blok 65 5.052 €/m² +214% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.052 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 694.995 € i površinom oko 137,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 208.000 € (prosek 283.015 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.313 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²), a jeftinije od Niš (2.009 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +9%	2.938 €	2.030
Beograd trenutni	208.000 €	2.500 €	2.313 €	2.012
Niš	127.250 €	2.009 € -20%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -27%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.012 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.015 €, prosečna površina 1.349,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.313 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 2.012 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (17 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 50.453 €).

Sniženih oglasa

19%

17/89

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

50.453 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 34 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (56%), Parking mesto (29%), Lift (29%), Garaža (16%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 57 od 89 ogl. · 64%

Terasa 50 od 89 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 89 ogl. · 29%

Lift 26 od 89 ogl. · 29%

Garaža 14 od 89 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.015 € (medijana 208.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 18.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.313 €/m², a medijana 2.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.012 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.349,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.106 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.106 €/m²), Vukov Spomenik (4.445 €/m²), Banovo Brdo (2.825 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 19% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 50.453 €.