Beograd vodi placa de video r7 - Oglasi SveNekretnine

2.083 oglasa · pros. 312.223 € · med. 248.000 € · 2.153 €/m² (med. 1.970 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 73m² · 385.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 3.0, 73m2, 385000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo moderno i luksuzno opremljen nameštajem i tehnikom renomiranih svetskih proizvođača, poseduje dve spavaće sobe,... više

385.000€ (5 273 €/m²)

3 soba
73m²
4/8 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 3.0, 90m2, 460000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

U ponudi je trosoban stan, vrlo luksuzan, dizajnerski opremljen, u Beogradu na vodi, u zgradi Metrpolitan, na odličnoj lokaciji, na ulasku u... više

460.000€ (5 111 €/m²)

3 soba
90m²
3/19 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 74m2 , T , 345000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 3.0, 73.73 m2 sa terasom, VI od VIII spratova, cg, 2 lifta,... više

345.000€ (4 662 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

Beograd na vodi, Hercegovačka, 146m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju – Luksuzan 4.0 stan u zgradi BW Perla, Beograd na vodi U ponudi je ekskluzivan četvorosoban stan u jednoj od najprestižnijih zgrada... više

998.000€ (6 835 €/m²)

4.0 soba
146m²
10/25 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 275000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Sole, Bulevar Vudroa Vilsona, 2.0, 53.65 m2 sa terasom, I od XVI spratova, cg, telefon,... više

275.000€ (5 092 €/m²)

2 soba
54m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 120m² · 960.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

KUĆA

Oglas

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Na prodaju višenamenska nekretnina sa 3 stambene jedinice, garažama i ograđenim placem na samo par minuta hoda od centra Stepojevca! Nekretnine... više

150.000€ (802 €/m²)

187m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Stan Novo

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN -

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Aria), 92m2 - LUKSUZNO NAMEŠTEN - OSTAVA GRATIS 3.5, 92m2 (terasa 8m2), 5/21, CG, lift, telefon,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! NAMESTEN! Beograd na vodi, Luke Celovica Trebinjca, 2.0, 54 m2 sa terasom, V od XV spratova, cg, lift,... više

310.000€ (5 740 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 51m² · 270.000€

Stan Novo

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

1.5, Beograd na vodi, Bulevar Vudroa Vilsona, 51m2, 5/17, CG, terasa, lift, klima, internet, interfon, video nadzor, kompletno opremljen. Luksuzan,... više

270.000€ (5 294 €/m²)

1.5 soba
51m²
5/17 spratova

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

312.223 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

1.520,5 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

2.153 €/m²

Medijana: 1.970 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 736 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +329% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Mirijevo 2.692 €/m² +266% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.727 € i površinom oko 71,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +244% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Miljakovac 894 €/m² +21% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 894 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 392.667 € i površinom oko 506,7 m².

Batajnica 745 €/m² +1% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 745 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 2.298,0 m².

Surčin 736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 736 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 654.000 € i površinom oko 12.214,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 312.223 €) i medijanu od 1.970 €/m² (prosek 2.153 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Niš (904 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.000 €	2.683 € +36%	2.723 €	2.061
Beograd trenutni	248.000 €	1.970 €	2.153 €	2.083
Niš	103.000 €	904 € -54%	946 €	1.408
Subotica	98.500 €	809 € -59%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	766 €	9
Kragujevac	114.553 €	108 € -95%	881 €	297

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.223 €, prosečna površina 1.520,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.153 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 2.083 rezultata pretrage.

U Beograd je 19% oglasa za nekretnine (16 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 45.819 €).

Sniženih oglasa

19%

16/85

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

45.819 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 12 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 13%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 43 ogl. · 51%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (55%), Terasa (53%), Lift (24%), Garaža (24%), Parking mesto (22%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 47 od 85 ogl. · 55%

Terasa 45 od 85 ogl. · 53%

Lift 20 od 85 ogl. · 24%

Garaža 20 od 85 ogl. · 24%

Parking mesto 19 od 85 ogl. · 22%

Novogradnja 4 od 85 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 312.223 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 1.400.000 €, na osnovu 85 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.153 €/m², medijana je 1.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 9 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.083 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.520,5 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.083 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.223 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 1.520,5 m² (medijana 154,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.154 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.154 €/m²), Mirijevo (2.692 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 85 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (55% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 85 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.819 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m². Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² — 266% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.727 € i površinom oko 71,3 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.150 € i površinom oko 55,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.723 €/m², 2.061 oglasa), Beograd (med. 1.970 €/m², prosek 2.153 €/m², 2.083 oglasa), Niš (med. 904 €/m², prosek 946 €/m², 1.408 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Kragujevac (med. 108 €/m², prosek 881 €/m², 297 oglasa).