Beograd vodi centar park fudosan com

1.010 oglasa · pros. 368.678 € · med. 270.444 € · 3.281 €/m² (med. 3.311 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - Prestige belongs in th

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - Prestige belongs in the first row by the river 4.0, 117m2 (terrace 6m2), 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 92m² · 498.888€

Stan Novo

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 1

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - A Haven of Quality Living! 4.0, 109m2 (two terraces 11m2), 12/17,... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Stan

Rakovica, Centar, Marička, 1.5, 34m2, 85000 EUR

Centar, Beograd

Na dobroj lokaciji, u prizemlju stambene zgrade, renoviran jednosoban stan od 34m2 (uknjiženo 29m2). Vodi se kao poslovni prostor, adaptiran... više

85.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
34m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

368.678 €

Medijana: 270.444 €

Prosečna površina

514,3 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.281 €/m²

Medijana: 3.311 €/m²

Raspon cena

35.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Lekino Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 364 €/m² Najskuplje: 5.315 €/m²

Beograd Na Vodi 4.968 €/m² +1265% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.968 €/m² — 1265% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.807 € i površinom oko 74,3 m².

Lekino Brdo 3.280 €/m² +801% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.280 €/m² — 801% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.233 € i površinom oko 59,3 m².

Karaburma 2.878 €/m² +691% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.878 €/m² — 691% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 69,0 m².

Barajevo 364 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.333 € i površinom oko 4.446,7 m².

Dorćol 5.315 €/m² +1360% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.315 €/m² — 1360% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.500 € i površinom oko 65,5 m².

Autokomanda 4.205 €/m² +1055% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.205 €/m² — 1055% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.250 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 270.444 € (prosek 368.678 €) i medijanu od 3.311 €/m² (prosek 3.281 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.444 €	3.311 €	3.281 €	1.010
Novi Sad	152.000 €	2.737 € -17%	2.669 €	2.064
Subotica	98.000 €	792 € -76%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -82%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -97%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.010 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.678 €, prosečna površina 514,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.281 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.010 rezultata pretrage.

U Beograd je 26% oglasa za nekretnine (25 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.540 €).

Sniženih oglasa

26%

25/98

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.540 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Garaža (30%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Uknjiženo 62 od 98 ogl. · 63%

Lift 54 od 98 ogl. · 55%

Garaža 29 od 98 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 98 ogl. · 22%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 368.678 €, a medijana 270.444 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.281 €/m², medijana je 3.311 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.010 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 514,3 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.010 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 368.678 € (medijana 270.444 €), prosečna površina 514,3 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 4.968 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.968 €/m²), Lekino Brdo (3.280 €/m²), Karaburma (2.878 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 30.540 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.968 €/m² — 1265% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.807 € i površinom oko 74,3 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.280 €/m² — 801% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.233 € i površinom oko 59,3 m². Karaburma ima prosečno 2.878 €/m² — 691% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.333 € i površinom oko 69,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.311 €/m², prosek 3.281 €/m², 1.010 oglasa), Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).