Beograd vodi centar koncert 27 maj event (325 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

451.532 €

Medijana: 326.500 €

Prosečna površina

277,4 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.805 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

62.700 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.098 €/m² Najskuplje: 6.507 €/m²

Beograd Na Vodi 6.507 €/m² +110% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.507 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 743.323 € i površinom oko 106,7 m².

Centar 4.205 €/m² +36% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.205 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.100 € i površinom oko 107,1 m².

Dedinje 3.899 €/m² +26% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.899 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.032.583 € i površinom oko 263,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +13% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.400 € i površinom oko 52,4 m².

Dusanovac 3.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +15% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dusanovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 326.500 € (prosek 451.532 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.805 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.500 €	3.588 €	3.805 €	325
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -42%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -44%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.532 €, prosečna površina 277,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.805 €/m². Raspon cena kreće se od 62.700 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.703 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.703 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (67%), Lift (57%), Garaža (36%), Novogradnja (34%), Parking mesto (6%).

Terasa 68 od 98 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Lift 56 od 98 ogl. · 57%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Novogradnja 33 od 98 ogl. · 34%

Parking mesto 6 od 98 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 451.532 € (medijana 326.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 62.700 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.805 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 277,4 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 8.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 6.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.507 €/m²), Centar (4.205 €/m²), Dedinje (3.899 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.703 €.