Beograd ustanicka preko 1500 evra (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

215.378 €

Medijana: 197.000 €

Prosečna površina

93,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 3.317 €/m²

Raspon cena

41.550 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Kaluđerica, Konjarnik i dr..

Najjeftinije: 1.374 €/m² Najskuplje: 4.357 €/m²

Autokomanda 4.357 €/m² +217% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.357 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.500 € i površinom oko 57,0 m².

Kaluđerica 1.374 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.350 € i površinom oko 221,8 m².

Konjarnik 2.943 €/m² +114% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.943 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 73,8 m².

Voždovac 3.922 €/m² +185% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.922 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.000 € i površinom oko 43,3 m².

Šumice 3.737 €/m² +172% · 3 ogl.

Šumice ima prosečno 3.737 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 39,3 m².

Zvezdara 2.466 €/m² +79% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.466 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.017 € i površinom oko 57,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 197.000 € (prosek 215.378 €) i medijanu od 3.317 €/m² (prosek 3.120 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Niš (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	197.000 €	3.317 €	3.120 €	32
Novi Sad	184.075 €	2.675 € -19%	2.807 €	2.092
Niš	108.706 €	2.028 € -39%	1.647 €	1.391
Kragujevac	106.500 €	1.843 € -44%	1.346 €	289
Subotica	98.500 €	693 € -79%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -81%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.378 €, prosečna površina 93,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cena kreće se od 41.550 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za nekretnine (3 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.333 €).

Sniženih oglasa

9%

3/32

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 34%

50 – 70 m² 8 ogl. · 25%

70 – 100 m² 7 ogl. · 22%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (66%), Parking mesto (28%), Garaža (28%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 26 od 32 ogl. · 81%

Terasa 22 od 32 ogl. · 69%

Lift 21 od 32 ogl. · 66%

Parking mesto 9 od 32 ogl. · 28%

Garaža 9 od 32 ogl. · 28%

Novogradnja 8 od 32 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 215.378 € (medijana 197.000 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 41.550 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.120 €/m², a medijana 3.317 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 4.357 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.357 €/m²), Kaluđerica (1.374 €/m²), Konjarnik (2.943 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 9% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.333 €.