Beograd ustanicka terasa (27 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.601 €

Medijana: 238.500 €

Prosečna površina

107,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.111 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

139.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Konjarnik, Kaluđerica, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.374 €/m² Najskuplje: 4.500 €/m²

Konjarnik 2.935 €/m² +114% · 5 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.935 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 205.720 € i površinom oko 69,8 m².

Kaluđerica 1.374 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.374 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.350 € i površinom oko 221,8 m².

Autokomanda 4.500 €/m² +228% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.500 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.375 € i površinom oko 60,8 m².

Dušanovac 3.411 €/m² +148% · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 3.411 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.321 € i površinom oko 96,0 m².

Lekino Brdo 3.298 €/m² +140% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.298 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.950 € i površinom oko 79,0 m².

Zvezdara 3.180 €/m² +131% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.180 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.750 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.500 € (prosek 264.601 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.111 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Niš (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.500 €	3.200 €	3.111 €	27
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -14%	2.717 €	2.045
Niš	107.120 €	2.000 € -38%	1.568 €	1.288
Kragujevac	135.000 €	1.867 € -42%	1.750 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -83%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -83%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.601 €, prosečna površina 107,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.111 €/m². Raspon cena kreće se od 139.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.333 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 33%

70 – 100 m² 8 ogl. · 30%

100 – 150 m² 3 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (70%), Uknjiženo (67%), Garaža (41%), Novogradnja (33%), Parking mesto (30%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Lift 19 od 27 ogl. · 70%

Uknjiženo 18 od 27 ogl. · 67%

Garaža 11 od 27 ogl. · 41%

Novogradnja 9 od 27 ogl. · 33%

Parking mesto 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 264.601 € (medijana 238.500 €). Raspon u uzorku od 27 oglasa je od 139.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.111 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 27 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 107,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 540,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Konjarnik (5 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Konjarnik (2.935 €/m²), Kaluđerica (1.374 €/m²), Autokomanda (4.500 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.333 €.